Contrat de bail / Changement de propriétaire
alexbarre
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Marie S Messages postés 7781 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Je suis actuellement en location dans un appartement sur Paris, ma propiétaire et moi avons effectué un contrat de bail en décembre 2008 d'une durée de 6 mois (il expire donc ce mois-ci) avec un préavis de départ d'un mois.
Cependant ma propiétaire est en train de vendre l'appartement que j'occupe, la nouvelle propriétaire ne souhaite pas habiter le logement et donc continuer à le louer (le passage chez le notaire s'effectuera fin mai).
Le problème est que je souhaiterais quitter ce logement dans 1 ou 2 mois.
Je me pose alors plusieurs questions : le bail écrit avec ma 1ère propriétaire se reconduira-t-il automatiquement avec les mêmes conditions avantageuses ? (c'est à dire de 6 mois avec un préavis de 1 mois).
Ou bien est-ce que je devrais refaire un bail avec ma nouvelle propriétaire ? Qui je pense souhaitera disposer d'un préavis de départ de 3 mois (ce qui ne m'arrange pas du tout).
Est-ce possible de trouver un nouveau locataire pour la nouvelle propriétaire? comme ca elle continuera de louer le logement.
Merci de me donner un peu plus d'informations sur ce sujet.
Je suis actuellement en location dans un appartement sur Paris, ma propiétaire et moi avons effectué un contrat de bail en décembre 2008 d'une durée de 6 mois (il expire donc ce mois-ci) avec un préavis de départ d'un mois.
Cependant ma propiétaire est en train de vendre l'appartement que j'occupe, la nouvelle propriétaire ne souhaite pas habiter le logement et donc continuer à le louer (le passage chez le notaire s'effectuera fin mai).
Le problème est que je souhaiterais quitter ce logement dans 1 ou 2 mois.
Je me pose alors plusieurs questions : le bail écrit avec ma 1ère propriétaire se reconduira-t-il automatiquement avec les mêmes conditions avantageuses ? (c'est à dire de 6 mois avec un préavis de 1 mois).
Ou bien est-ce que je devrais refaire un bail avec ma nouvelle propriétaire ? Qui je pense souhaitera disposer d'un préavis de départ de 3 mois (ce qui ne m'arrange pas du tout).
Est-ce possible de trouver un nouveau locataire pour la nouvelle propriétaire? comme ca elle continuera de louer le logement.
Merci de me donner un peu plus d'informations sur ce sujet.
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2 réponses
Si la vente se fait elle ne sera pas conclue tout de suite, donc votre propriétaire actuelle peut très bien vous prolonger de deux mois puisqu'apparemment vous avez un bail en rédaction libre (occupation temporaire).
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Justement la vente s'effectue le 26 mai devant le notaire, c'est à cette date que je n'aurais plus rien a voir avec mon ancienne propriétaire....