Report deficit foncier

tatayet - 1 mai 2009 à 17:54
 tatayet - 4 mai 2009 à 11:54
Bonjour,
Pour avoir un exemple concret
en 2006 j'ai percu pour 12 mois de loyer 6720 euros
les charges sont : interet d'emprunts 1032
assurances 70
frais administratif 80
frais de gestion 20
soit 1202 euros
la deduction amortissement de robien classique(8°/°) d'un montant de 11555
quel est mon report de deficit pour 2006
serat il possible de me servir de votre reponse pour la suite
je vous remerci de votre reponse et surtout de votre patience
bonne soirée
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4 réponses

flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
2 mai 2009 à 14:35
quel est mon report de deficit pour 2006 ? 0

en autre revenu , vous aviez quoi ? ( salaires, bic, bnc ... )

sinon : recettes = 6720
intérêts d'emprunt = 1032 et s'impute sur les revenus fonciers
autres charges = 1202+11555= 12757

6720-1032 = 5688 de recettes après déductions des intérêts
5688-12757= -7069 s'impute sur le revenu global

2 réponses :

1) vous aviez d'autres sources de revenu
le déficit de 7069 s'impute sur le revenu global

-----> si vos autres revenus étaient supérieurs : aucun report ( tout a déjà été déduit )
------> si vos autres revenus étaient inférieurs : l'imputation se limite aux autres revenus.Le surplus ne se déduit pas des revenus fonciers à venir mais est un déficit global restant à imputer ( s'indique sur la déclaration de revenu 2042 c )


exemple 1 :
vos autres revenus nets étaient de 25000, le déficit de 7069 se déduit des 25000


exemple 2 :
vos autres revenus nets étaient de 4069, le déficit de 7069 se déduit des 4069, il reste donc 3000 €.
Ces 3000 € sont à indiquer à Déficits globaux des années antérieures non encore déduits sur la déclaration 2042 C de 2007 ( case de 2006 ) et pas en revenus fonciers
si les autres revenus nets ( salaires ... ) pour 2007 sont supérieurs à 3000, ces derniers sont déduits sur l'avis d'imposition relatives aux revenus de 2007
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
2 mai 2009 à 20:29
²en résumé :

il faut faire la somme des autres revenus nets.

ensuite pour vérifier , on regarde les revenus fonciers

on prend les recettes (R ) , les intérêts d'emprunt ( I ) et les autres charges ( AC )

on regarde la cause du déficit
si I est > à R le déficit est pour partie dû aux intérêts.Cette partie ( R-I ) se déduit des revenus fonciers.
Comme c'est en déficit , ça se déduit des revenus fonciers des années suivantes ( jusqu'à 10 ans )
pour les autres charges : ça se déduit des autres revenus imposables mais dans la limite de 10700 ( 15300 si vous aviez investi en périsol dans un autre bien et que celui ci est déficitaire )

sinon, visiblement vous avez bien compris si les 20166 concerne les revenus autres que les revenus fonciers
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bonsoir
merci de votre reponse
mon revenue net pour 2006 etait de 20166
je deduis donc 7069
j'arrive à 13097(pour 2 parts)
je suis dans l'exemple 1
je n'ai pas de déficit pour les années suivantes
ai je bien compris
encore merci pour votre éclairage mais ce n'est pas toujours facile à comprendre
bonne soirée
tatauet
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bonjour flo
j'ai bien recu votre réponse et je vais faire ainsi
en vous remerciant pour vos conseils et votre gentillesse
bonne journée
tatayet
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