Locataire et dimension de terrain

Bonjour,
je suis locataire tout comme mon voisin avec qui j'ai des soucis , car celui-ci ne taille pas ses haie, qui dépasse les deux mètre de haut et empiète sur mon terrain.Deuxieme chose j'ai racheter le garage de l'ancien locataire qu'il a fait construire à la suite d'une demande auprès du bailleur,ce garage et actuellement en mitoyenneté avec ce même voisin mais lorsque j'ai consulter le cadastre il s avère qui il y à un espace entre le garage et le voisin que puis-je faire pour rétablir ces problèmes ??merci de m'aider.