PTZ pour un immeuble avec locaux commerciaux

Bonjour,

Je suis sur le point de faire l'acquisition d'un petit immeuble de village composé d'un appartement et de deux locaux commerciaux le tous sur un seul lot foncier. Mon revenu me permet de bénéficier du prêt à taux zéro, d'après mon banquier je suis obligé de faire faire un état descriptif de division afin de reparti les prêt sur deux lots. Car le PTZ ne peut être appliqué que sur la résidence principale. D'un autre coté mon agence immobilière me dit qu'il est possible de l'appliquer au prorata des surface sans faire de division.

Merci d'avance pour vos reponses