Résiliation de bail pour nouvel emplois

Bonjour,
Nous louons un appartement DEPUIS 1.12.08 et il se révèle etre un cauchemar!! Lors de notre visite les locataires y logeaient encore, et nous avons signé le bail avant de faire l'état des lieux et au moment de celui ci nous découvrons moisures sur les murs (d'apres le propriétaire le mauvais état venait d'une mauvaise aération par l'ancien locataire) puis mauvaise isolation thermique et sonore,fusible avec de l'alu Nous avons tous refait , peintures, papiers, prises elec, intérupteur, placard...

6 mois apres et malgré une bonne aération et entretien les moisisures sont revenues, nous avons papier 700euros edf pour 4 mois... Et nous voulons partir au plus vite!!!! Nous avons dit plusieurs fois au propriétaire les problèmes rencontrés et il nous envoie un ami à la retraite nous disant que c'est un profesionnel qui nous fait des réparations de fortune.

D'apres la loi apparement le logement pourrait etre concidéré insalalubre, ou le propriétaire pourrait se voir obligé de faire des travaux, mais ce que nous voulons c'est partir au plus vite. Nous lui avons proposer de réduire notre préavis à 1mois et que nous ne ferions pas de démarches à la mairie et la dass , il répond qu 'il se tiendra au contrat et nous demande de lui écrire une lettre disant que nous voulons partir au plus vite, mais ne veut nous signé aucun papier réduisant notre préavis, de plus ma mère est caution solidaire....

J'ai été licencié au 30.11.08 et j'ai signé le bail le 1.12.08 depuis je travaillais en interim et je viens de retrouvé un cdi au 1.05.09 . Suis je dans le cas de nouvel emplois consécutif à une perte d'emplois? Malgré que j'ai signé le bail un jour apres mon licenciement et que nous avons volontairement omis d informer mon propriétaire de cette perte d'emplois. (il n'a pas demandé d'attestation employeur ni fait signé une attestation sur l honneur cocernant un licenciement)

Si ce n'est aps le cas puis je reduire mon préavis pour causes d'insalubritées?

Quels sont les risque si je pars pour le juin sans sont accord?

Je vous remercie d'avance pour vos conseils!!!