Priorite pour acheter un terrain

Bonjour, en plein milieu de mon terrain il y a une bande de terre de 30m² appartenant a un tiers, a cause de cette bande je ne peut fermer totalement mon terrain ( droit de passage), suite au décès de la propriétaire le terrain est a vendre mais une autre personne souhaite l'acheter ( a precise que cette personne ne souhaite qu'embêter les gens en faisant ça) ai je droit vu que cette bande ce trouve en plein milieu de mon terrain a une sorte de priorité ? merci.