Frais d'agence surtaxés par frais administrat
joshualafitte
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joshualafitte -
joshualafitte -
Bonjour,
Je vais louer au 1er Juin 2009 un appartement par le biais d'une agence immobilière. Le loyer est de 589€ CC (loi borlo), les frais d'agence sont de 494.10 € et il y a en plus 209 € de frais à donner à l'organisme qui sélectionne (après l'agence donc) les dossiers de candidature. Cet intermédiaire a-t-il lieu d'exister ?
Est-il possible de négocier avec l'un ou l'autre, même si j'ai eu la confirmation verbale que mon dossier était retenu.
D'autant que compte-tenu des pièces demandées, c'est le locataire qui devrait être dédommagé des copies, de l'encre, etc... mais c'est un autre sujet !
Merci
Cordialement
JLafitte
Je vais louer au 1er Juin 2009 un appartement par le biais d'une agence immobilière. Le loyer est de 589€ CC (loi borlo), les frais d'agence sont de 494.10 € et il y a en plus 209 € de frais à donner à l'organisme qui sélectionne (après l'agence donc) les dossiers de candidature. Cet intermédiaire a-t-il lieu d'exister ?
Est-il possible de négocier avec l'un ou l'autre, même si j'ai eu la confirmation verbale que mon dossier était retenu.
D'autant que compte-tenu des pièces demandées, c'est le locataire qui devrait être dédommagé des copies, de l'encre, etc... mais c'est un autre sujet !
Merci
Cordialement
JLafitte
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3 réponses
Les agences n'ont absolument pas le droit de facturer au locataire des frais administratifs.
Les frais de sélection, je n'en avais encore jamais entendu parler !
De plus, tant que le contrat de bail n'est pas signé, aucun émolument n'est du à l'agent immobilier.
Les frais de sélection, je n'en avais encore jamais entendu parler !
De plus, tant que le contrat de bail n'est pas signé, aucun émolument n'est du à l'agent immobilier.
Pouvez vous en dire plus ? qui est cet organisme qui sélectionne (après l'agence donc) les dossiers de candidature ??
Bonjour,
Il doit s'agir de l'organisme qui s'est occupé de la vente des appartements de cette nouvelle résidence "les symphorines" au Luc en provence 83. Nous, locataires, nous passons par une agence immobilière les Cypres, qui passe par cet organisme qui oeuvre pour les propriétaires ; et qui demande donc, 209 € qu'il nous faut verser en plus des frais d'agence.
Nous avons été surpris, mais étant demandeurs, nous n'avons pas voulu mettre trop d'obstacle. Mais je ne veux pas être trop naïf et préfère m'assurer du bon droit de ce type de pratique.
Merci pour votre aide.
Joshua Lafitte
Il doit s'agir de l'organisme qui s'est occupé de la vente des appartements de cette nouvelle résidence "les symphorines" au Luc en provence 83. Nous, locataires, nous passons par une agence immobilière les Cypres, qui passe par cet organisme qui oeuvre pour les propriétaires ; et qui demande donc, 209 € qu'il nous faut verser en plus des frais d'agence.
Nous avons été surpris, mais étant demandeurs, nous n'avons pas voulu mettre trop d'obstacle. Mais je ne veux pas être trop naïf et préfère m'assurer du bon droit de ce type de pratique.
Merci pour votre aide.
Joshua Lafitte
Bonjour,
L'organisme qui demande 209€ pour FRAIS DE DOSSIER est l'organisme qui s'est occupé de la vente des appartements Les Symphorines, 641 Avenue Mendès France 83340 Le Luc. Il délègue auprès d'une agence immobilière (qui prend les frais habituels auprès du locataire) pour trouver les locataires et estiment à 209 € la lecture des documents fournis ce qui correspond à des tâches administratives !
L'organisme qui demande 209€ pour FRAIS DE DOSSIER est l'organisme qui s'est occupé de la vente des appartements Les Symphorines, 641 Avenue Mendès France 83340 Le Luc. Il délègue auprès d'une agence immobilière (qui prend les frais habituels auprès du locataire) pour trouver les locataires et estiment à 209 € la lecture des documents fournis ce qui correspond à des tâches administratives !
ho lala!!!!! ,je n'ai jamais entendu de telle chose, l'agence a un mandat pout trouver un loc a elle de faire sa selection et au proprio d'aprouver tel ou tel canditats ,demandez a l'agence de vous fournir des doc de ce fameux organisme ne reglez rien sans voir qui est vraiment caché derriere tous cela
La législation juridique et financière évolue en permanence...