Plus value ou pas?

Bonjour,
bonjour,
nous avons acheté un terrain en septembre 2007par le biais d'une sci familiale, que nous avons fait recadastrés en 3 parcelles.
nous avons rdv chez le notaire la semaine prochaine pour la vente de 2 parcelles (la 3ème étant pour notre construction).
au départ on nous a dit que nous ne paierions pas de plus value puisque nous ne vendions pas plus de 2 terrains et qu'ils étaient nus, aujourd'hui, on entend plusieurs sons de cloche! C'est assez important pour nous d'autant plus que nous avons vendu bien en desouus de leur valeur et que nous n'avons donc plus le budget pour la construction de notre maison!.
Quelqu'un pourrait-il me répondre?
Merci d'avance