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5 réponses
J'ai oublié une précision, peut-être est-elle importante.
Le bail est au nom de la mère de la propriétaire, qui est malheureusement pour elle décédée 2 mois après la signature du bail.
Notre propriétaire actuelle a donc tout naturellement repris le versement des loyers, mais aucun bail n'a été signé à son nom.
Est-ce que ce détail pourrait jouer en nôtre faveur?
Le bail est au nom de la mère de la propriétaire, qui est malheureusement pour elle décédée 2 mois après la signature du bail.
Notre propriétaire actuelle a donc tout naturellement repris le versement des loyers, mais aucun bail n'a été signé à son nom.
Est-ce que ce détail pourrait jouer en nôtre faveur?
Marie S
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9 avril 2009 à 18:42
9 avril 2009 à 18:42
Non, le bail se continue au profit de l'héritière de l'ancienne propriétaire et est donc parfaitement valable, il est même interdit de le modifier.
Dans votre cas, je ne vois pas personnellement de solution...
Dans votre cas, je ne vois pas personnellement de solution...
Merci pour votre réponse,... même si je m'attendais à trouver une solution !
Je ne sais pas encore comment on va se débrouiller, mais une chose est sûre, je ne laisserai pas passer l'occasion que l'organisme de logements sociaux nous propose, surtout pas à cause d'une propriétaire malhonnête et avare au possible...
Une amie qui travaille avec ces organismes m'a dit qu'on pouvait faire jouer le fait que je me rapproche de mon travail, mais je ne sais pas comment je peux exploiter cette raison...
Je ne désespère pas ! ;-)
Je ne sais pas encore comment on va se débrouiller, mais une chose est sûre, je ne laisserai pas passer l'occasion que l'organisme de logements sociaux nous propose, surtout pas à cause d'une propriétaire malhonnête et avare au possible...
Une amie qui travaille avec ces organismes m'a dit qu'on pouvait faire jouer le fait que je me rapproche de mon travail, mais je ne sais pas comment je peux exploiter cette raison...
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Marie S
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9 avril 2009 à 19:21
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C'est trop éloigné du congé, ce ne sera surement pas accepté.
nesaipakomanfair
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9 avril 2009 à 19:41
9 avril 2009 à 19:41
il doit y avoir un lien de conséquence immédiat (ou du moins rapproché) entre l'évènement générateur du préavis réduit et le préavis. Donc trop tard.
Dans votre cas, à part accord des 2 parties, je ne vois pas comment vous pourriez être dispensé du délai de 3 mois.
Ne pourriez vous pas négocier auprès de l'un ou l'autre (ou les 2) pour entrer + tard nouvel appart
La notion de chômage, les ressources du ménage... pourrait peut être vous permettre d'obtenir quelques jours auprès de l'organisme social, mais cela n'est pas gagné
Bonne chance
Dans votre cas, à part accord des 2 parties, je ne vois pas comment vous pourriez être dispensé du délai de 3 mois.
Ne pourriez vous pas négocier auprès de l'un ou l'autre (ou les 2) pour entrer + tard nouvel appart
La notion de chômage, les ressources du ménage... pourrait peut être vous permettre d'obtenir quelques jours auprès de l'organisme social, mais cela n'est pas gagné
Bonne chance
Bon... j'aurai au moins essayer...
Le souci, c'est que l'organisme de logements sociaux impose la date, c'est comme ça, ou il le propose à quelqu'un d'autre..
Et ma propriétaire actuelle, elle, ne veut rien entendre, de toute façon, ça avait mal commencé, j'aurai du me douter qu'elle ne ferait aucun cadeau sur rien...
Elle refuse même que je trouve quelqu'un d'autre. En gros, plus elle peut nous enquiquiner, mieux elle se porte !
Je vais voir, mais je sens que le fait de déménager dans ce genre de logement induit forcément un manque de moyens, j'ai du mal à voir comment on va faire pour sortir 900 euros pendant 2 mois rien que de loyer...
Bon, il faut voir les choses positivement, ça va être l'été, le régime s'impose !
Merci en tout cas pour vos réponses. Elles m'auront été précieuses !
Mais j'en viens à me demander si je ferai pas mieux de tenter, on sait jamais, elle ne sait peut-être pas tout ça ma chère et tendre propriétaire, mais elle est tellement tordue que ça arrive à me mettre le doute...
Au pire, elle me dit non, et ça ne change rien au problème, au mieux, ça passe !
Si au cas où je me sortais de cette situation, je viendrai vous le faire savoir, ça peut servir à d'autres!
Merci
Le souci, c'est que l'organisme de logements sociaux impose la date, c'est comme ça, ou il le propose à quelqu'un d'autre..
Et ma propriétaire actuelle, elle, ne veut rien entendre, de toute façon, ça avait mal commencé, j'aurai du me douter qu'elle ne ferait aucun cadeau sur rien...
Elle refuse même que je trouve quelqu'un d'autre. En gros, plus elle peut nous enquiquiner, mieux elle se porte !
Je vais voir, mais je sens que le fait de déménager dans ce genre de logement induit forcément un manque de moyens, j'ai du mal à voir comment on va faire pour sortir 900 euros pendant 2 mois rien que de loyer...
Bon, il faut voir les choses positivement, ça va être l'été, le régime s'impose !
Merci en tout cas pour vos réponses. Elles m'auront été précieuses !
Mais j'en viens à me demander si je ferai pas mieux de tenter, on sait jamais, elle ne sait peut-être pas tout ça ma chère et tendre propriétaire, mais elle est tellement tordue que ça arrive à me mettre le doute...
Au pire, elle me dit non, et ça ne change rien au problème, au mieux, ça passe !
Si au cas où je me sortais de cette situation, je viendrai vous le faire savoir, ça peut servir à d'autres!
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Marie S
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16 juillet 2009
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9 avril 2009 à 19:43
9 avril 2009 à 19:43
Le problème étant aussi que votre propriétaire n'a pas l'air très conciliante.
Elle veut le beurre et l'argent du beurre, en fait elle n'a pas l'air de vouloir relouer, elle veut profiter de votre préavis pour faire les travaux qu'elle n'a pas faits jusque maintenant ou est-ce que je me trompe ?
Elle veut le beurre et l'argent du beurre, en fait elle n'a pas l'air de vouloir relouer, elle veut profiter de votre préavis pour faire les travaux qu'elle n'a pas faits jusque maintenant ou est-ce que je me trompe ?
vous avez tout a fait cerner le personnage !
Ce qui me fait râler le plus, c'est qu'elle arrive encore à nous berner !
En plus, sa maison n'est pas du tout aux normes, mais dans un sens, elle s'en sors, parce que autant moi que les anciens locataires, personne n'a voulu s'engager dans une procédure...
On en parlait avec mon ami, j'crois qu'on va tenter, on ne perdra rien dans tous les cas par rapport à maintenant !
Ce qui me fait râler le plus, c'est qu'elle arrive encore à nous berner !
En plus, sa maison n'est pas du tout aux normes, mais dans un sens, elle s'en sors, parce que autant moi que les anciens locataires, personne n'a voulu s'engager dans une procédure...
On en parlait avec mon ami, j'crois qu'on va tenter, on ne perdra rien dans tous les cas par rapport à maintenant !
La législation juridique et financière évolue en permanence...