Entretien de VMC en copropriété
anne
-
dikin72 -
dikin72 -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement dans une résidence récente (2 ans) et le syndicat a passé un marché pour l'entretien de la VMC tant dans les parties communes que privatives.
Ce contrat a été voté en assemblée générale.
J'avais voté contre en expliquant que l'entretien des parties privatives incombait à chacun et qu'il ne pouvait pas nous être imposé de passer par un prestataire. Je demandais que les deux types d'entretien soit séparé et que seuls les propriétaires intéressés payent l'entretien chez eux.
On m'a répondu que mon argumentation n'était pas recevable et qu'une décision votée en AG était définitive.
La société doit passer cette semaine : Que puis-je faire ?
Je suis propriétaire d'un appartement dans une résidence récente (2 ans) et le syndicat a passé un marché pour l'entretien de la VMC tant dans les parties communes que privatives.
Ce contrat a été voté en assemblée générale.
J'avais voté contre en expliquant que l'entretien des parties privatives incombait à chacun et qu'il ne pouvait pas nous être imposé de passer par un prestataire. Je demandais que les deux types d'entretien soit séparé et que seuls les propriétaires intéressés payent l'entretien chez eux.
On m'a répondu que mon argumentation n'était pas recevable et qu'une décision votée en AG était définitive.
La société doit passer cette semaine : Que puis-je faire ?
A voir également:
- Vmc partie commune ou privative
- Réglementation vmc copropriété - Meilleures réponses
- Entreprise entretien vmc - Meilleures réponses
- Fuite sur canalisation commune ou privative - Forum copropriété
- Prix terre agricole par commune 2024 - Accueil - Achat-Vente
- Incendie vmc et assurance ✓ - Forum Immobilier
- Condamnation vide ordure - partie privative - Forum Immobilier
- Installation d'une VMC individuelle dans les combles - Forum Immobilier
3 réponses
bonjour : Je possède un appartement dans une copropriété donc la construction remonte à près de 30 ans. Bien entendu il y a une VMC (gros extracteur situé dans les combles) et depuis aucun entretien n'a été fait. Bien sûr un jour peut-être on va mettre quelque chose d'obligatoire,car ça doit être gras dans les tuyaux, surtout qu'il n'y a aucun filtre dans les bouches des logements, ce qui est une aberration....
Il doit y avoir des entreprises qui prospectent chez les syndics, et comme ces derniers ont un intéressement , ils lancent ça comme quelque chose d'indispensable (non obligatoire à ce jour) et une majorité de propriétaires gobe le truc et vote.
Il y a fort à parier que tout le monde n'ouvrira pas la porte quand l'entreprise passera. Tout le monde n'a pas la possibilité d'être libre ce jour là. Mais rassurez-vous, tout le monde paiera.
Je pense que vous ne pouvez pas faire grand chose seul, et même si vous êtiez plusieurs, ou alors, il faudrait trouver les autres copropriétaires, leur expliquer que c'est surtout un moyen de faire payer un peu plus et demander que ce soit abandonné à partir de l'an prochain, par exemple.
Il serait interessant de connaître le prix d'un tel "travail";
Il doit y avoir des entreprises qui prospectent chez les syndics, et comme ces derniers ont un intéressement , ils lancent ça comme quelque chose d'indispensable (non obligatoire à ce jour) et une majorité de propriétaires gobe le truc et vote.
Il y a fort à parier que tout le monde n'ouvrira pas la porte quand l'entreprise passera. Tout le monde n'a pas la possibilité d'être libre ce jour là. Mais rassurez-vous, tout le monde paiera.
Je pense que vous ne pouvez pas faire grand chose seul, et même si vous êtiez plusieurs, ou alors, il faudrait trouver les autres copropriétaires, leur expliquer que c'est surtout un moyen de faire payer un peu plus et demander que ce soit abandonné à partir de l'an prochain, par exemple.
Il serait interessant de connaître le prix d'un tel "travail";
bonjour : Et bien notre syndic, qui est plutôt un très bon syndic n'a jamais rien dit. Mais entre chaque location, je nettoie moi-même, et j'ai fait une sorte de filtre assez grand pour tenir longtemps et pour ne pas trop encrasser la canalisation, mais je dois bien être le seul à le faire. Et il faut voir ce qu'il ramasse ce filtre.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Juste pour info: le caisson d'une VMC doit être entretenu par un professionnel tous les 3 ans....( et pas 30 ! )
Cordialement
désolé mais les syndics ne doivent pas être considérés comme vous le dites
le syndic a des obligations et sa responsabilité peut être mise en cause
l'entretien de la VMC est obligatoire pour des raisons d 'hygiène
cordialement
dans le cas vmc gaz votre chadiere cuisine et racorder sur la bouche cuisine donc une loi oblige lentretien du moteur tout les an et en plus le nettoyage du contuit racordent la chaudiere a la bouche tous les an si sela n4est pas respecter les assurance ne vous couvre pas en cas dincendie
pour la vmc elec aucune obligation ! mais preconiser tout les 3 ans
ex prix nettoyage moteur plus nettoyage de bouche dans chaque logement 500E