bien familial - forcer une soeur indélicate ? Résolu

Question

Bonjour,
Suite au décès de mon père, ma sœur a essayé d'expulser ma mère pour la forcer à vendre sa maison.
Mon père avait heureusement bien fait les choses et ma mère a l'usufruit sur la maison.
J'ai décidé de mon côté de vivre avec elle car elle est ma seule famille.
En faisant ce choix, je me suis pénalisé en terme de carrière compte tenu de ma formation, mais c'est un choix que j'assume parfaitement. 
Ma mère, qui a maintenant pris 80 ans (elle nous a eu moi et ma sœur après 40 ans), souhaiterait me voir propriétaire de la maison familiale.
Je peux aujourd'hui le faire car j'ai enfin décroché un CDI, ce qui me permet de faire un emprunt.
Suite aux conseils de notre notaire, j'ai fait appel à un expert juridique agrée pour évaluer la maison (ceci c'est fait en fin d'années donc avant la crise) et j'ai pris contact avec ma sœur pour lui proposer de lui payer sa part (je compte payer la part de ma sœur et celle de ma mère, tout en laissant l'usufruit à ma mère naturellement).
Ma sœur refuse mon offre, prétextant qu'elle n'est pas pressée et que la période n'est pas propice à la vente, et que la maison n'a pas été évaluée à sa juste valeur.
J'ai entendu parlé de la possibilité après 5 ans en indivision, de forcer la vente si les 2/3 des héritiers sont d'accord pour vendre.
Pouvez-vous me confirmer ce fait, et pensez-vous qu'il est intéressant pour moi de poursuivre ma sœur au tribunal pour la forcer à accepter la vente ?
Avez-vous d'autres conseils à me donner ?
Merci par avance pour vos réponses et précieux avis.

Marie S · Answer

J'ai mal compris, vous voulez forcer la vente mais votre mère vous la mettez où ensuite ?

texmurphy87 · Answer

Je souhaite que ma mère continue à vivre avec nous dans la maison familiale, comme précisé dans mon message (il est bon de lire avant de répondre de manière précipitée ;)  )..

Marie S · Answer

Si vous n'êtes pas contentes, allez donc prendre une consultation payante chez un avocat.

Marie S · Answer

Des gens comme vous ne valent pas la peine qu'on leur réponde effectivement !

texmurphy87 · Answer

J'espère sincèrement qu'il y a des modérateurs sur ce site qui prendront le soin de supprimer votre profile.
Vous m'agressez depuis le début sans avoir pris le temps de lire mon premier message.
Vos propos sont insipides et dénués de tout interêt.
Je vous conseille fortement de relire la charte d'utilisation, particulièrement la partie : "Assister les utilisateurs, en particulier les nouveaux venus".
Je vous sens aigri - ce site une fois de plus n'est pas là pour faire office de  défouloir pour les hystériques de votre genre (pour ne pas utiliser un autre mot :D ).
Encore une fois ALLEZ JOUER AILLEURS !!! 
Vous me faite perdre mon temps.

sophiag · Answer

bonjour texmurphy

dans votre probleme , il y a plusieurs reponses qui pourraient etre adaptés a votre projet

la premiere serait que votre mere vous cede une plus grande de sa propre part 

la deuxieme serait de faire evaluer le bien, non pas pendant que les prix etaient haut, mais plutot actuellement, les prix etant plus bas 

mais en meme temps, vous devriez constituer un dossier pour prouver que vous subissez actuellement un vrai prejudice en vous consacrant a l'entretien et la garde de votre mere , etant donner son age et sa dependance , au detriment de votre carriere et de vos revenus , qui sont amputés par l'organisation que genere la prise en charge de votre mere 

je pense sincerement que votre dossier tient la route 

votre mere a l'usurfruit , mais elle dispose d'une partie de son bien dont elle peut disposer comme elle veut (1/4 me semble t'il) et par consequence, etant donner que vous consacrez votre avenir à lui eviter le placement dans une maison medicaliser , vous pourriez faire valoir vos prejudices 

le mieux, a mon avis , est de demander a un juge de trancher, vous avez de sacré bon elements 

votre dossier se presente plutot bien, car vous avez plutot un atout , celui de prendre en charge votre mere, donc, cest plutot un argument fort

a votre place, j'irais voir un avocat (la premiere heure est gratuite ) pour lui demander si vous pourriez engagez une action dans ce sens et forcer la vente , en proposant la part qui reviendrait a votre soeur , calculer sur le prejudice que vous subissez du fait de votre situation
de plus, vous pouvez prouver que vous subissez un réel prejudice, du fait que vous etes "ingenieur informatique" et cela prouvera votre bonne foi, etant donné que vous ne pouvez plus excercer ce travail, pour les raisons que vous evoquer 
dailleurs, personnellement, je trouve parfaitement cela logique et normal, equitable et honnete 

n'oublions pas que votre soeur ne s'engage pas dans ce processus et ne subit donc fatalement pas de prejudice sur sa vie professionnel, ni sur sa vie personnelle 
avez vous deja poser la question a un avocat ?
bon courage

texmurphy87 · Answer

re-bonsoir,
pour l'informatique mon offre est sincère et désintéressée.
Pour la suite de mon affaire, il n'y a pas de problèmes je répondrai ... mais plutôt en privé si c'est possible ;)
Je n'ai pas regardé sur le site s'il est possible d'échanger les adresses mails, mais je suppose que ce n'est pas difficile.
Je préfère être discret pour la suite car je me méfie de ma sœur (ce qui est justifié par ailleurs) donc je ne répondrai qu'en privé ;)
Encore merci pour le temps que vous m'avez consacré ... à charge de revanche :)

Bien familial - forcer une soeur indélicate ?

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