Resiliation bail
chafran
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Marie S Messages postés 7871 Date d'inscription Statut Membre -
Marie S Messages postés 7871 Date d'inscription Statut Membre -
Bonjour,
je loue un appartement à 2 locataires qui se séparent( non mariés non concubins ) , l'un vient de perdre son emploi et donne son préavis d'un mois en son seul nom pour lui seul . l'autre, qui a toujours un travail a donné un préavis de 3 mois puisqu'il ne peut plus payer seul suite à la séparation . Il n'y avait qu'un seul bail pour eux deux , puis -je obliger le premier à être solidaire de l'autre pendant 3 mois sachant qu'il reste un salaire ?
je loue un appartement à 2 locataires qui se séparent( non mariés non concubins ) , l'un vient de perdre son emploi et donne son préavis d'un mois en son seul nom pour lui seul . l'autre, qui a toujours un travail a donné un préavis de 3 mois puisqu'il ne peut plus payer seul suite à la séparation . Il n'y avait qu'un seul bail pour eux deux , puis -je obliger le premier à être solidaire de l'autre pendant 3 mois sachant qu'il reste un salaire ?
4 réponses
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Bonjour,
Etant donné la situation de vos locataires, n'auriez-vous pas plutôt intérêt,
à vous entendre à l'amiable quant à la date de résliation du bail et retrouver de
nouveaux locataires? -
S'il y a une clause de solidarité inscrite au bail, oui évidemment vous pouvez la mettre en avant.
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S'il n'y a pas de clause de solidarité inscrite au bail vous ne pouvez pas en instaurer une verbalement, rien ne dit que le locataire qui reste en place ne paiera pas, mais si c'est le cas vous ne pourrez pas vous retourner contre l'autre qui et parti.
La législation juridique et financière évolue en permanence...