PRIX DE COMB LES AMENAGEABLES

Bonjour,
je compte acquérir des combles aménagés à ma voisine, à cheval sur nos deux appartements respectifs.
ces combles (11m² loi Carrez) sont mitoyens déjà avec d'autres combles annexés à notre appartement.
Ces combles accessibles depuis mes greniers, sont éclairés par un velux, raccordé à l'éléctricité, sol parquet très moyen ancien et non isolés par le toit (confort thermique 0)

Questions:
1- Que dois je faire vis à vis de la co-pro pour annexer cette future chambre à mes combles dèjà aménagés et accessibles depuis mon appartement. Pour ma part j'ai juste une fine cloison à faire tomber et la porte du grenier en question à blinder ou murer (sans changer l'aspect extérieur évidemment)
2- Quel prix au m² dois je lui proposer en toute honnêteté (Le prix au m² de surface habitable classique dans notre secteur est de 3200€.)

3- Cette surface à habiter (qui l'a déjà été dans l'histoire de l'immeuble) sera en partie sur l'appartement de ma voisine. Y a t-il d'pbligations ou de contraintes liées à cette configuration.
Existe-il d'autres démarches à part celles du notaire pour s'agrandir en toute légalité sachant que je ne toucherai pas à la toiture.

Mercie vivement de votre réponse