Commandement de faire émanant du locataire

Bonjour,
Quelle est la valeur d'un commandement de faire, signifié par un locataire à son propriétaire, lorsque ce dernier conteste les obligations qui sont mises à sa charge et que les arguments exposés, par constat du huissier qui a rédigé le commandement, sont manifestements orientés et dépourvus de toute objectivité?
Merci pour votre réponse.