AGENCE IMMO NE PAYE PAS LES LOYERS IMPAYES [Résolu]

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 marmenard -
Bonjour,
Nous avons loué notre maison par le biais d'une agence immobilière en y souscrivant également une assurance loyer impayés. Nos locataires ont quitté le logement avant la fin du bail (1er octobre 08) en laissant quatre mois de loyers impayés.(juin, juillet, août, septembre)
A ce jour, et après de nombreux mails et coups de fils, l'agence ne nous a toujours pas versé les sommes dues. Leur dernier mail nous annonçait un paiment pour la mi-décembre, depuis pas de réponse...
Que pouvons-nous faire ? Quel recours ?
Merci d'avance pour vos réponses.

5 réponses

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mardi 30 septembre 2008
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24 mars 2010
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Bonjour,

Ecrivez un lettre RAR en disant que vous utiliserez tous les moyens juridiques nécessaires pour obtenir le paiement conformément à ce que prévoit le contrat.
Puis contactez le DGCCRF, UFC que Choisir, ou le TGI.

cf aussi :
http://droit finances.commentcamarche.net/contents/immobilier vendre/v10 les droits et devoirs de l agent immobilier.php3
Bonsoir, merci pour votre réponse;

mais un autre problème s'ajoute : l'agence a vraisemblablement cessé son activité. Le numéro de téléphone est coupé ; ils ne répondent plus aux mails. Bref rappel : location sur trois ans - cessation de paiment des locataires sur les quatre derniers mois (à deux ans de bail). Nous avions confié la gestion à une agence (OPHIS IMMO à Palavas 34) avec assurance loyers impayés. Pas de versement à ce jour, des mails nous donnant des délais de paiment proches puis nous disant que l'assurance attend un paiment des locataires finalement... puis plus rien; l' agence a disparu.Que pouvons-nous faire pour retrouver l'assurance loyers impayés dont nous ne connaissons pas les coordonnées (les avons demandées à plusieurs reprises à l'agence, sans réponse) ?
Nous vivons au Congo Brazzaville et n'avons pas avec nous les documents du bail signé. Merci d'avance pour votre réponse>
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lundi 23 février 2009
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22 janvier 2014
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bonjour
ça confirme que de passer par une agence n est pas plus efficace que de s en occuper soit meme
et que les assurances pour loyer impayés c est une arnaquecar il a toujours la petite phrase qui fait que vous l avez dans la b.b.faites un calcul rapide du montant de votre assurance vous verrez que sur un bail de 3 ans ça vous paye 2 ou 3 interventions d huissier et de toute façon vous n etes pas obligé de prendre un huissier il y a le greffe du tribunal, societé de recouvrement
vous allez me dire ça prends du temps c est certain mais dans votre non seulement vous avez payé pour etre tranquille mais ça va vous prendre autant de temps
bon courage
envoyé une mise en demeure avec accusé reception à l'agence si toujours pas de nouvelle demandé à un huissier d'envoyer une injonction de payer .
Merci à tous pour vos réponses... J'ai enfin pu retrouver le nom du liquidateur judiciaire et c'est lui qui détenait les trois mois de loyers. Il ne voulait pas les restituer, et s'est bien gardé de nous contacter. Il a fallu insister et le menacer de poursuites pour qu'enfin il nous restitue une partie des loyers (et oui il s'est servi au passage pour son travail).
encore merci à tous et méfiez vous des agences, et des liquidateurs !!!
Bonjour
Vous avez de la chance des agences ferment boutique avec en plus le dépôt de garantie ,dont seul le proprio est le dépositaire légal
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