Liquidation judiciaire immediate

ericdu64 Messages postés 2 Statut Membre -  
 ericdu64 -
Bonjour,
je suis propriétaire des murs d'un local commercial.
le tribunal de commerce a prononcé la LIQUIDATION JUDICIAIRE IMMEDIATE de la société de mon locataire, il y a 3 mois.
le mandataire judiciaire ne m'a pas réglé les 3 premiers mois de loyer suivants la date de liquidation.
il me dit qu'il a le droit.
est-ce exact?
je vous remercie
eric

2 réponses

  1.
    droopy75 Messages postés 2700 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 296
     
    Bonjour,
    Le liquidateur, liquide.
    Donc la situation est figée au jour de la liquidation.
    J'ai bien peur qu'effectivement vous ne soyez jamais payé surtout que le liquidateur paie avec les sous qui rentrent.
    Vu la mise en liquidation directe, je pense qu'il n'y aura pas beaucoup d'entrée d'argent.
    0
  2. ericdu64 Messages postés 2 Statut Membre
     
    bonjour et merci pour votre reponse.

    a partir de là, y a t'il une chose que je peux faire auprès du liquidateur ? pour recuperer mon local.
    sachant que vu la conjoncture 1 local commercial sur 4 est desormais innocupé dans mon secteur, le liquidateur a peu de chance de trouver preneur.

    aussi, peut-il garder mon local indefiniment ?
    0
    1. droopy75 Messages postés 2700 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 296
       
      Oui jusqu'au terme du bail.
      La solution passe par un avocat spécialisé car il se peut qu'il y ait une solution que je ne connaisse pas.
      0
      1. ericdu64 > droopy75 Messages postés 2700 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
         
        merci.

        "jusqu'au terme du bail"
        d'accord, mais sans me régler le loyer?
        n'est-il pas obligé de régler le loyer?
        0
      2. droopy75 Messages postés 2700 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 296 > ericdu64
         
        Ben si aucune rentrée n'arrive, il ne peut pas payer !
        En général, pour éviter de payer l'assurance des locaux ils rendent le bien rapidement.
        Demandez lui une attestation d'assurance à jour des locaux
        0
      3. ericdu64 > droopy75 Messages postés 2700 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
         
        ok, je vais lui demander.
        j'ai rdv avec lui la semaine prochaine, pour faire le point, et lui demander de me rendre le local..
        je vous tiendrai au courant.
        merci pour vos lumières.
        0
      4. ericdu64 > droopy75 Messages postés 2700 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
         
        bonjour
        j'ai récupéré mon local le 4 avril.
        hip hip hip hourra!!!

        le mandataire liquidateur a accepté de me rendre le local, il n'a pas trouvé d acheteur pour le bail.
        je vais essayer de le louer en précaire dans un premier temps, car vu la conjoncture il est difficile pour le moment de trouver preneur pour un bail 3/6/9 et surtout avec DROIT D'ENTREE.
        il se peut en fin de compte que je fasse une bonne affaire si je récupère un droit d'entrée interesant.
        à suivre..
        en attendant, je vous remercie pour votre soutien et vos conseils.

        bon week-end
        eric
        0

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