Comment augmenter un loyer
briget
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briget -
briget -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement sous la loi perissol,je voudrais savoir comment augmenter le loyer de mon locataire,je lui loue déjà 150 euros plus bas que les prix pratiqués mais c'et un choix.
depuis 3 ans que je lui loue je ne l'ai jamais augmente mais mes charges ont hélas augmenté .
j'ai achete pour me faire un pecule pour ma retraite mais je sors plus d'argent qu'il en rentre.
En faisant le calcul avec l'indice de reference je trouve une augmentation de 21 euros mais les calculs ont change et avec le pourcentage prevu je ne trouve que 14 euros .
je me suis apercu que les 21 euros couvraient l'augmentation des 3 ans que je n'ai pas réalisé puis je augmenter
de 21 euros sachant qu'il n'a jamais été augmenté.merci de m'aider briget
Je suis propriétaire d'un appartement sous la loi perissol,je voudrais savoir comment augmenter le loyer de mon locataire,je lui loue déjà 150 euros plus bas que les prix pratiqués mais c'et un choix.
depuis 3 ans que je lui loue je ne l'ai jamais augmente mais mes charges ont hélas augmenté .
j'ai achete pour me faire un pecule pour ma retraite mais je sors plus d'argent qu'il en rentre.
En faisant le calcul avec l'indice de reference je trouve une augmentation de 21 euros mais les calculs ont change et avec le pourcentage prevu je ne trouve que 14 euros .
je me suis apercu que les 21 euros couvraient l'augmentation des 3 ans que je n'ai pas réalisé puis je augmenter
de 21 euros sachant qu'il n'a jamais été augmenté.merci de m'aider briget
4 réponses
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Si la clause de révision est présente dans votre bail vous pouvez réviser, à la date convenue. Vous pouvez même demander un arrérage sur 5 ans. Normalement, en ce qui concerne les charges, vous devez annuellement procèder à la régularisation des charges "au réel".
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merci beaucoup donc si mon calcul est juste
location 1 mai 2006 indice 112;77
revision chaque 1 mai indice 4em trimestre 2008 117,54
ce qui fait 500 eurosx112,77/117;54 soit 521,15 est ce exact merci -
Euh non, à moins que je me trompe, on divise par l'ancien indice et on multiplie par le nouveau.
Mais c'est bien 521.15 -
La législation juridique et financière évolue en permanence...