Préavis location meublé

Bonjour,

Je suis locataire d un studio meublé et je sais que mon délais de préavis est d un mois mais lors de la rédaction de ma lettre de préavis j ai notifié 2 mois de préavis .Car je m étais arrangé avec le propriétaire dans la mesure ou je lui laissé le temps de trouver un autre locataire,et que je resterais 2 mois si je ne trouvais pas d autre logement mais que si je trouvais un logement avant ces 2 mois je partirais. Seulement cet arrangement c est fait de vive voix et depuis qu' il a recu la lettre avec accuse de reception ( 21 janvier 2009 ) il ne fait rien pour trouver quelqu un , c est moi qui passe les annonces et toutes les personnes que je lui envois ne lui convienne pas. Nous sommes le 22 Février ,
J ai trouvé un autre logement , je déménage dans une semaine et je ne voudrais pas payer un mois de loyer pour un studio ou je ne vis plus.
Donc ma question est la suivante :
Est ce la lettre de préavis de 2 mois ou la loi d 1 mois qui prime dans mon cas ? et que puis je faire pour ne pas être en tors aux yeux de la loi?Peux t il m obliger à payer ce mois de loyer s il ne trouve personne ?

merci de votre réponse.