A voir également:
- Loyer impayé
- Indice loyer commerciaux 2024 - - Droit et bail commercial
- Lettre type loyer impayé gratuit - - Modèles de lettres de location
- De combien peut-on augmenter un loyer annuellement - Guide
- Impayé cdiscount huissier ✓ - Forum Consommation
- Impayé canal plus risques ✓ - Forum Consommation
1 réponse
Marie S
Messages postés
7778
Date d'inscription
lundi 9 février 2009
Statut
Membre
Dernière intervention
16 juillet 2009
5 796
18 févr. 2009 à 19:19
18 févr. 2009 à 19:19
De vôtre côté, il va falloir faire quasiment un document comptable pour répartir vos charges.
Quant à vos locataires, quels que soient vos torts, ils n'ont pas à se faire justice eux-mêmes en ne payant plus leurs loyers ; ils se sont donné le mot...vous avez donc le droit de récupérer les loyers sur leur dépôt de garantie.
Je pense que s'ils ne paient pas c'est qu'ils ont peur de ne pas récupérer leur dépôt, c'est illégal mais fréquent.
Quant à vos locataires, quels que soient vos torts, ils n'ont pas à se faire justice eux-mêmes en ne payant plus leurs loyers ; ils se sont donné le mot...vous avez donc le droit de récupérer les loyers sur leur dépôt de garantie.
Je pense que s'ils ne paient pas c'est qu'ils ont peur de ne pas récupérer leur dépôt, c'est illégal mais fréquent.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
19 févr. 2009 à 09:10
Le document comptable a été fait pour les répartitions de charges de ce petit immeuble comme chaque année et une partie des charges est pris en compte par le propriétaire quand les appartements sont vides et en remise en état mais pas tout comme par exemple le chauffage car le logement est vide de meubles et il y a des répartiteurs de chaleur sur chaque radiateur ce qui donne appartement vide = radiateurs fermés.
Les agences ont les mêmes problèmes que les bailleurs en direct avec loyers impayés et utilisation du depot de garantie pour payer les derniers loyers.
Avez-vous une experience avec les assurances loyers impayés ? GRL, SACCAP etc...?
Si oui, laquelle est la plus serieuse ?
Merci d'avance pour toute information.