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Loyer 2009

seetka - 12 févr. 2009 à 18:40
seetka Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 12 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 12 février 2009 - 12 févr. 2009 à 20:34
Bonjour,

je suis locataire depuis le 14/02/07, j'ai d'abord eu un loyer à regler de 840e , ensuite en 2008, j'ai eu une augmentation de loyer à 855e et aujourd'hui, je viens de recevoir un courrier m'informant d'une nouvelle augmentation de loyer à 875e. Est-ce normal? je ne comprend pas le système de calcul pour la révision des loyers, cependant je m'étonne d'avoir eu une augmentation plus forte par rapport à l'année dernière alors que le prix de l'immobilier chute. y-a t'il un rapport entre ces 2 points et qui pourrait m'aider pour me dire si cette augmentation est correcte si non de combien aurais je dû être augmenté. l'agence immobilière qui gère le contrat de mon propriétaire ne me fourni pas de quittance sinon elle me le facturerait. Pouvezvous m'aider? Merci

4 réponses

Réponse 1 / 4
mizarbelle Messages postés 101 Date d'inscription dimanche 1 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 7 juin 2009 26
12 févr. 2009 à 20:11
cette année les loyers ont plus augmentés que l'année précédente malgré la crise!
ne vous faites pas d'illusions, les loyers augmenteront toujours, et quelquefois plus ou moins selon les indices.
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seetka Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 12 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 12 février 2009
12 févr. 2009 à 20:17
oui, heureusement que je prévois bientot d'acheter, sinon je commencerais à payer plus cher de loyer que de remboursement de crédit immobilier, je dois attendre encore un peu mais cela va venir.Merci envcore.
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mizarbelle Messages postés 101 Date d'inscription dimanche 1 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 7 juin 2009 26 > seetka Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 12 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 12 février 2009
12 févr. 2009 à 20:19
de rien
c'est vraiment bien que vous ayez en projet de devenir propriétaire.
Bon courage pour la suite, au moins vous saurez pourquoi vous avez un crédit tous les mois
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seetka Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 12 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 12 février 2009 > mizarbelle Messages postés 101 Date d'inscription dimanche 1 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 7 juin 2009
12 févr. 2009 à 20:34
merci et bonne soirée!!
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Réponse 2 / 4
mizarbelle Messages postés 101 Date d'inscription dimanche 1 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 7 juin 2009 26
12 févr. 2009 à 18:48
pour savoir si ces augmentations sont correctes, il faut fournir l'indice qui est marqué sur votre bail
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seetka Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 12 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 12 février 2009
12 févr. 2009 à 19:26
Merci de votre aide. Sur le contrat de location il y a d'écrit que le loyer sera révisé chaque année le 14/02 selon les conditions générales et que l'indice de référence étant celui du 2e trimestre 2006 valeur 1366. Si cela peut vous permettre de m'aider à savoir. Salutations
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Réponse 3 / 4
Justine84 Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 12 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 12 février 2009
12 févr. 2009 à 18:53
Bonsoir,
il faudrait savoir ce que comporte exactement votre loyer : loyer net, charges. Ensuite voir si les charges n'ont pas augmentés. Car en effet la majoration de loyer doit être moindre cette année que l'an dernier.
Cordialment
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seetka Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 12 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 12 février 2009
12 févr. 2009 à 19:30
Merci, mais le "hic", c'est que je n'ai pas de quittance donc aucun détail de charges ou autre, sur le contrat de location le loyer de base était de 840e et sur les charges , il n'y avait rien de mis et cela faisait un total mensuel de 840e, je n'ai rien d'autre.
Salutations et merci de la rapidité de vos réponses
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Réponse 4 / 4
mizarbelle Messages postés 101 Date d'inscription dimanche 1 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 7 juin 2009 26
12 févr. 2009 à 19:44
votre loyer est juste à savoir 875 €.
d'après l'indice que vous avez donné, maintenant c'est l'indice de référence des loyers
Au deuxième trimestre 2008 votre indice était 116,07 soit + 2,38%, alors 855 € + 2,38 % ça fait bien 875 €.

Par contre vous devez obligatoirement recevoir une quittance et je n'ai jamais vu qu'une quittance était payante!!!
Enfin de la part des agences, il faut s'attendre à tout.

J'espère avoir répondu à votre question.
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seetka Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 12 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 12 février 2009
12 févr. 2009 à 20:04
Merci de votre réponse, franchement, je ne m'attendas ipas à une augmentation du loyer cette année, car je croyais que le fait que le prix de l'immobilier étant entrain de chuter cela aurait une répercussion sur le loyer ,soit le prix restait le même soit le propriétaire me l'augmentait mais moins cher que l'année dernière. Dommage! et si j'ai bien compris cela risque d'être encore plus élevé l'année prochaiine si on doit se référer au prix du loyer de l'année précedente, mais cela ne va t'il jamais en baisse? je n'arrrive pas à comprendre. A quoi cela sert'il que le prix de l'immobilier baisse si les prix des locations ne suivent pas, j'aimerai comprendre.....
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