Garant malgre moi

Bonjour,pour cause de double emploie,j ai cede mon snack pizza pour une somme derisoire(j avais cesse mon activite en aout 2008). Etant novice en la matiere,le proprietaire ne veus pas faire un nouveau bail mais seulement un avenant,donc automatiquement je me retrouve garant de gens que je ne connais pas.Quels sont mes recours au cas ou le nouveau locataire ne payerait pas ses loyers,devrais faire l avance,puis me retourner contre lui? Merci de m aidee je verse toutes les larmes de mon corps tellement je me fais du soucis