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1 réponse
Je loue des chambres meublées.
Vous avez parfaitement le droit de déduire sur le dépôt de garantie le mois de préavis non effectué par votre locataire, c'est ce que je fais.
Perdre son emploi ne signifie pas ne plus avoir de ressources et les arguments de votre locataire ne tiennent pas.
Maintenant, depuis le mois de février 2008, le montant du dépôt de garantie étant réduit à un mois pour tous les types de location, vous n'aurez rien à lui rendre, si elle vous envoie une lettre de réclamation, renvoyez lui un courrier en retour lui rappelant ce qu'elle a signé.
Attention, si vous relouez peu de temps après, vous lui devrez la différence du temps d'occupation entre elle et le nouveau locataire.
Vous avez parfaitement le droit de déduire sur le dépôt de garantie le mois de préavis non effectué par votre locataire, c'est ce que je fais.
Perdre son emploi ne signifie pas ne plus avoir de ressources et les arguments de votre locataire ne tiennent pas.
Maintenant, depuis le mois de février 2008, le montant du dépôt de garantie étant réduit à un mois pour tous les types de location, vous n'aurez rien à lui rendre, si elle vous envoie une lettre de réclamation, renvoyez lui un courrier en retour lui rappelant ce qu'elle a signé.
Attention, si vous relouez peu de temps après, vous lui devrez la différence du temps d'occupation entre elle et le nouveau locataire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
28 janv. 2009 à 12:40
Mais pour les LOCATIONS MEUBLEES, il reste à l'équivalent de DEUX MOIS de loyer.
Il ne faut pas tout confondre et donner des informations erronnées.
Si le logement était vide, le préavis serait de trois mois, et dans le cas de perte d'emploi, le préavis pourrait être réduit à UN MOIS,
Mais dans le cas qui nous interesse, comme le préavis est de un mois, il reste à un mois. En conséquence, vous êtes tout à fait en droit de le déduire du dépôt de garantie. Mais si vous trouvez rapidement un autre locataire pendant ce préavis, vous devrez rendre l'équivalent des jours de la nouvelle location compris dans ce préavis;
28 janv. 2009 à 12:54
Mon organisme ADIL me dit formellement le contraire, et prétend même que pour les locations meublées touristiques le dépôt de garantie est d'un mois...
Loi datant de février 2008 ...
28 janv. 2009 à 13:15
Car nous sommes quelques uns à avoir restitué à nos locataires un trop perçu pour les baux en chambre meublée ou meublés tout court...
Vu parfois la valeur de nos meubles ça m'arrangerait bien que les renseignements donnés par l'ADIL soient faux !
Je loue des chambres avec des téléviseurs, un réfrigérateur par chambre, deux fours par chambre ainsi que 2 plaques chauffantes, des décodeurs TNT, des meubles de style...
Alors vraiment si on m'esquinte tout ça, je trouve qu'un mois de loyer (250 euros) ne couvre pas mes frais !
28 janv. 2009 à 13:24
Quand j'ai voulu vérifier les chèques que mes locataires m'avaient laissé en DG, les chèques s'étaient envolés de mes locaux et mon tiroir fracturé !
28 janv. 2009 à 13:26