Pacs/ racheter des parts immobiliere a sa cop

Bonjour,
ma copine et moi envisageons de nous pacser en juin/juillet.

Aussi son appart est bien, elle l'a acheté il y a deux ans et souhaiterais que je rachete la moitié de ses parts afin que je sois copropriétaire avec elle.

Le prix de rachat a été fixé (par elle) à 30k€.

Question 1 : Cela vaut il le coup que nous attendions d'etre vraiment pacsé ou alors cela n'a aucun interet?

Question 2 : Au niveau du notaire, celà va se passer sous une forme de vente traditionnelle? Ou alors y a t'il un dispositif destiné spécialement pour ce type d'opération?

Question 3: Je vais donc racheter la moitié de son appart, au niveau de ma banque et de l'état, celà va t'il etre considéré comme ma premiere acquisition de Ma résidence principale (avec les avantages que celà comporte: pret taux 0, déduction des interets des impots...)?

Merci de vos eclaircissements.