Achat d'un logement avec locataire
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angelis34
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25 janvier 2009
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25 janv. 2009 à 15:01
Marie S - 25 janv. 2009 à 15:46
Marie S - 25 janv. 2009 à 15:46
A voir également:
- Achat d'un logement avec locataire
- Lettre pour locataire malpropre - Guide
- Modèle lettre pour informer le locataire de la vente du logement sans congé - Guide
- Je suis locataire et j'ai des souris ✓ - Forum Immobilier
- Action logement avis - Forum Immobilier
- Nouvelle plateforme action logement - Forum Louer un logement
3 réponses
Vous pouvez acheter la maison avec le locataire en place, mais pour pouvoir l'habiter vous même, si c'est un logement loué vide, vous devez attendre la fin de la période triennale pour envoyer par :
lLettre recommandée avec accusé de réception un congé pour reprise personnelle au minimum six mois avant la fin de ladite période triennale.
Vous ne pouvez pas reprendre le bien autrement !
A réception de cette lettre recommandée, si vous avez beaucoup de chance, le locataire qui a trouvé un autre logement peut partir sans attendre la fin du bail, il doit seulement vous fixer rendez-vous pour l'état des lieux.
Il n'a pas à vous renvoyer de congé, le vôtre prime sur le sien et un départ anticipé de sa part ne peut que vous avantager.
Mais il peut aussi exiger de rester jusqu'à la fin de ces 3 ans et là vous ne pouvez rien contre lui.
lLettre recommandée avec accusé de réception un congé pour reprise personnelle au minimum six mois avant la fin de ladite période triennale.
Vous ne pouvez pas reprendre le bien autrement !
A réception de cette lettre recommandée, si vous avez beaucoup de chance, le locataire qui a trouvé un autre logement peut partir sans attendre la fin du bail, il doit seulement vous fixer rendez-vous pour l'état des lieux.
Il n'a pas à vous renvoyer de congé, le vôtre prime sur le sien et un départ anticipé de sa part ne peut que vous avantager.
Mais il peut aussi exiger de rester jusqu'à la fin de ces 3 ans et là vous ne pouvez rien contre lui.
bronxiol
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31 mai 2010
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25 janv. 2009 à 15:13
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Bonjour
C'est au proppriétaire de prévenir les locataire qu"il vend la maison six mois avant de la mettre en vente.
Et de bien lui dire que vous voulez habiter dans la maison et pas la louer.
C'est au proppriétaire de prévenir les locataire qu"il vend la maison six mois avant de la mettre en vente.
Et de bien lui dire que vous voulez habiter dans la maison et pas la louer.
angelis34
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25 janvier 2009
25 janv. 2009 à 15:20
25 janv. 2009 à 15:20
le soucis est que le propriétaire actuel est au japon et les locataires sont au courant du choix des propriétaires.
je veux surtout savoir si je peux avoir un recours pour casser le bail des locataires puisque la maison serai ma résidence principale et ma première résidence.
je veux surtout savoir si je peux avoir un recours pour casser le bail des locataires puisque la maison serai ma résidence principale et ma première résidence.
bronxiol
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31 mai 2010
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25 janv. 2009 à 15:23
25 janv. 2009 à 15:23
Le propriétaire la mit en vente dans une agence ?
Je viens de vous répondre : NON
Le locataire n'a pas son mot à dire dans les transactions décidées par le propriétaire et n'a pas à signer un autre bail, ce qui veut dire que le bail doit se continuer dans les mêmes termes, sans en changer une virgule, et jusqu'au bout des 3 ans sauf si le locataire décide de lui-même de partir avant, ce qui est son droit le plus strict.
Par contre s'il ne veut pas partir avant la fin des trois ans vous ne pouvez pas le mettre dehors, sauf s'il ne paie pas son loyer, ses charges, ou s'il n'a pas de contrat d'assurance.
Le locataire n'a pas son mot à dire dans les transactions décidées par le propriétaire et n'a pas à signer un autre bail, ce qui veut dire que le bail doit se continuer dans les mêmes termes, sans en changer une virgule, et jusqu'au bout des 3 ans sauf si le locataire décide de lui-même de partir avant, ce qui est son droit le plus strict.
Par contre s'il ne veut pas partir avant la fin des trois ans vous ne pouvez pas le mettre dehors, sauf s'il ne paie pas son loyer, ses charges, ou s'il n'a pas de contrat d'assurance.
bronxiol
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Marie S
25 janv. 2009 à 15:38
25 janv. 2009 à 15:38
Au cas ou le propriétaire veut vendre sa maison il peut prévenir le locataire six mois avant la fin du bail ?
Marie S
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bronxiol
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31 mai 2010
25 janv. 2009 à 15:46
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Vingt diou la belle église ! Ca fait six fois que je l'écris, en grand, en gras et en travers !
OUI !!!! SIX MOIS !!!
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La législation juridique et financière évolue en permanence...