Calcul quantièmes charges chauffage

Bonjour,

Nous habitons un immeuble de 8 appartements chauffés par chauffage collectif à la vapeur.
Deux appartements étaient vacants, le propriétaire en a profité pour installer un chauffage individuel.

Nous venons de recevoir le relevé de charges et son décompte nous étonne :
que ce soit pour la consommation de fuel ou pour l'entretien de la chaudière il répartit les coûts entre les 6 appartements.
Nous sommes tous d'accord pour la répartition de la consommation entre les "consommateurs", mais pour l'entretien de la chaudière nous estimons que nous n'avons pas à supporter la décision du propriétaire de modifier l'installation.

Le jour où il ne restera plus que 3 appartements en chauffage colectif,
cela voudra dire qu'ils devront payer la totalité de l'entretien de la chaudiière !!!???

Qu'en pensez-vous ? Y-a-t-il des textes ou jusrisprudences qui pourraient apporter une réponse à cette répartion des quantièmes.

Merci !