Vente bien par agence
chancelle
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23 janv. 2009 à 00:23
soyouse Messages postés 4 Date d'inscription vendredi 23 janvier 2009 Statut Membre Dernière intervention 23 janvier 2009 - 23 janv. 2009 à 20:54
soyouse Messages postés 4 Date d'inscription vendredi 23 janvier 2009 Statut Membre Dernière intervention 23 janvier 2009 - 23 janv. 2009 à 20:54
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2 réponses
Compliqué votre frère (ou soeur)... Que vous mettiez le bien à la vente ou non, s'il a décidé de ne pas dépasser un certain prix, cela ne changera rien à l'affaire ! Non ? A priori, vous êtes en indivision. Dans ce cas, il a un droit de préemption sur la vente : si vous mettez le bien à la vente, il est prioritaire pour acheter, et ceux qui veulent vendre doivent signifier leur intention de vendre ainsi que le prix aux autres par ACTE D'HUISSIER. Nul n'est tenu de rester dans l'indivision, donc si vous voulez vendre et que vous n'êtes pas d'accord sur le prix, le partage peut être ordonné par le juge (à la demande d'un des indivisaires).
soyouse
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23 janv. 2009 à 20:39
23 janv. 2009 à 20:39
Merci pour vos réponses. En effet, vous attirez mon attention sur un point intéressant.
Cependant quelqu'un peut-il me répondre sur le fait de confier une vente en mandat simple et si une agence trouve un acheteur lui dire, attendez on a un héritier qui maintenant veut l'acheter ? Une autre question, on me dit que si une agence chez qui on met le bien en vente par exemple à 300000 € trouve un acquéreur à CE PRIX, on est obligé de vendre à son acheteur. Est-ce bien cela ? Escusez-moi d'insister mais j'ai vraiment besoin de ces réponses.
Cependant quelqu'un peut-il me répondre sur le fait de confier une vente en mandat simple et si une agence trouve un acheteur lui dire, attendez on a un héritier qui maintenant veut l'acheter ? Une autre question, on me dit que si une agence chez qui on met le bien en vente par exemple à 300000 € trouve un acquéreur à CE PRIX, on est obligé de vendre à son acheteur. Est-ce bien cela ? Escusez-moi d'insister mais j'ai vraiment besoin de ces réponses.
je ne veux pas vous raconter des bêtises, alors je vous propose de reposer cette question directement dans le forum afin que les autres personnes voient que votre question est sans réponse, et y répondent. Je dirais que si le mandat n'est pas exclusif et que l'acquéreur n'a pas connu votre bien par l'intermédiaire de l'agence, et qu'il est de bonne doi, vous pouvez très bien lui vendre votre bien, quel que soit le prix... mais je n'en suis pas sûre. Reposez la question si vous le voulez bien.
soyouse
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>
serena06
23 janv. 2009 à 20:54
23 janv. 2009 à 20:54
OK merci beaucoup !
La législation juridique et financière évolue en permanence...
23 janv. 2009 à 16:57
Nous n'en sommes pas encore là, comme il n'est pas d'accord sur le prix que ses frères et soeur lui demandent, il dit mettez en vente, donc de ce fait il est d'accord pour mettre en vente mais à la condition qu'on lui fasse refuser le bien s'il y a un acheteur. Est-ce possible de confier ce bien à la vente aux agences avec cette clause ? et faudra-t-il payer des frais d'agence si au final c'est ce frère qui achète le bien ?
23 janv. 2009 à 17:00
A partir du moment où vous le donnez à une agence en mandat NON exclusif, vous pouvez tout de même le vendre par vous même, sans avoir à payer d'honoraires. mais lisez bien le mandat de vente avant de le signer.