FERMETURE COMMERCE ET OUVERTURE

Bonjour,

je souhaiterais ouvrir un commerce,
et celui du meme type qu'il y avait dans la ville où je voulais m'implanter viens de fermer
j'aimerais connaitre les raisons de cette fermeture de sorte que si cette fermeture est liée au manque de clientele, je ne fasse pas la meme betise d'ouvrir à cet endroit,
comment puis-je le savoir ?
(pour info, la mairie ne le sait pas, et j'ai acheté le kbis de ce commerce, il y a marqué simplement "cessation totale dactivité...")

comment puis-je savoir egalement si quelqu'un a prevu de s'installer à cet endroit ? de sorte à ne pas s'y retrouver à 2, (ca ne marcherait pas pour une petite ville comme celle-là)