Locataire souhaitant prendre un colocataire
CAHOUETTE
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un F3.
Un premier bail a été signé en Septembre 2008 avec un couple non marié, non paxé.
Suite à une séparation en Novembre 08, l'homme du couple, nous informe qu'il conservera seul l'appartement. Ses revenus mensuels sont compatibles avec le loyer (tranche maxi pour lui) .
Nous signons un nouveau bail à son nom, son ancienne amie se portant caution solidaire.
Mi-Janvier, il nous informe oralement que finalement il souhaite prendre un copain à lui en colocation à compter de Février 2009.
Quel est le droit de regard du propriétaire sur une telle situation ??
A partir du moment où nous percevrons un loyer par virement permanent d'une personne ne figurant pas sur le bail, quel est le recours en cas de dégradation dans l'appartement ??
Avons nous avantage à régulariser la situation par un nouveau bail ???? si oui, quelles clauses spécifiques devra-t-il comporter afin de protéger les droits du bailleur ???
Je suis propriétaire d'un F3.
Un premier bail a été signé en Septembre 2008 avec un couple non marié, non paxé.
Suite à une séparation en Novembre 08, l'homme du couple, nous informe qu'il conservera seul l'appartement. Ses revenus mensuels sont compatibles avec le loyer (tranche maxi pour lui) .
Nous signons un nouveau bail à son nom, son ancienne amie se portant caution solidaire.
Mi-Janvier, il nous informe oralement que finalement il souhaite prendre un copain à lui en colocation à compter de Février 2009.
Quel est le droit de regard du propriétaire sur une telle situation ??
A partir du moment où nous percevrons un loyer par virement permanent d'une personne ne figurant pas sur le bail, quel est le recours en cas de dégradation dans l'appartement ??
Avons nous avantage à régulariser la situation par un nouveau bail ???? si oui, quelles clauses spécifiques devra-t-il comporter afin de protéger les droits du bailleur ???
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