LMNP , LMP ou autre

Question

Bonjour,
je possède trois studios payés par prêts. Je suis actuellement LMNP. Donc je déclare mes revenus fonciers inférieurs à 23 000 €/an. Je bénéficie de l'abattement des 71% et paye la CSG. Je viens de recevoir un formulaire du service des impôts  "Déclarartion de début d'activité". Pourquoi ce changement ? Que dois-je faire ? Qu'elle est le statut qui sera le plus interessant pour moi ?
Merci de votre aide. 
Cordialement
G.B

Loueur en meublé · Answer

Bonjour,

pour ce qui concerne la location meublé, il ne s'agit pas de revenus fonciers mais de BIC, Bénéfice Industriel et Commercial comme c'est le cas pour les artisans. Il s'agit en effet d'une activité commerciale, d'où le "début d'activité". Vous devez vous déclarer comme tel en tant que personne physique auprès de votre centre des impôts.

Pour plus d'informations :

http://www.k2-patrimoine.fr/immobilier-defiscalisation/statut-lmnp.html

ROYAN 17 · Answer

en tant que micro-bic car loueur en meublé j'ai reçu une lettre du ministère des impôts me conseillant de prendre le statut d'auto-entrepreneurà partir de 2009 (déclaration sur internet avant le 30/03/09 pour en profiter en 2009)..
Le fait est que cette lettre serait mensongère car en faisant les calcul ce ne serait avantageux que pour les tranches d'imposition à 30 ou 40%. ( l'abattement de 71% passe à 50% en 2009)
En posant la question à impôts.gouv je me suis fait renvoyé dans "mes 22" car ils ne peuvent pas répondre à catte question générale. Il est vrai que la lettre est co-signée par la Ministre LAGADE et de WOERT qui incitent fort à se mettre en auto-entrepreneur.

LMNP , LMP ou autre

2 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters