Renseignements sur les mises aux normes
bobotte
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Fil 33 Messages postés 574 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
je suis sur le point d'acheter une maison a renover mais l'electricité n'est pas du tout aux normes les pièces ne sont pas isolées, les fenetres sont du simple vitrage et la vmc est défecteuse. le prix de la maison est de 110000€ es ce que le propriétaire est obligé de faire les travaux pour mettre aux normes ou es ce que je peux baisser le prix de la maison en conséquence des travaux c est a dire 25000€. merci de me répondre
je suis sur le point d'acheter une maison a renover mais l'electricité n'est pas du tout aux normes les pièces ne sont pas isolées, les fenetres sont du simple vitrage et la vmc est défecteuse. le prix de la maison est de 110000€ es ce que le propriétaire est obligé de faire les travaux pour mettre aux normes ou es ce que je peux baisser le prix de la maison en conséquence des travaux c est a dire 25000€. merci de me répondre
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3 réponses
Il n'est pas tenu de mettre sa ruine en conformité.
Il doit faire faire les diag. énergie, les termites,le plomb,ect .. ( obligatoire )
Mais ,vous pouvez achetez une maison sans le toit ni porte et fenêtre et éclairée avec des becs de gaz.
Il doit faire faire les diag. énergie, les termites,le plomb,ect .. ( obligatoire )
Mais ,vous pouvez achetez une maison sans le toit ni porte et fenêtre et éclairée avec des becs de gaz.
merci de ta reponse, mais es ce que je peu baisser le prix de la maison si les diagnostics nous disent que tout doit etre refait.
bonjour : déjà le prix n'est pas très élevé, enfin on ne connaît pas la surface ni le lieux. Jusqu'en 1974, les maisons n'étaient pas isolées, et les normes d'électricité sont celles de l'époque de la construction. Il faut savoir que les normes changent chaque année, cela fait qu'une maison aux normes aujourd'hui, ne le sera plus dans un an.
Ceci dit les maisons anciennes, ont en général "une bonne carcasse" et sont beaucoup plus solides que les "châteaux de cartes" que l'on voit depuis plusieurs années.
Pour le prix, qui ne paraît pas très élevé, mais on n'est pas sur place, il faut faire des comparaison avec des maisons semblables. Il est certain qu'il faudra revoir l'électricité, entr'autres.
Ceci dit les maisons anciennes, ont en général "une bonne carcasse" et sont beaucoup plus solides que les "châteaux de cartes" que l'on voit depuis plusieurs années.
Pour le prix, qui ne paraît pas très élevé, mais on n'est pas sur place, il faut faire des comparaison avec des maisons semblables. Il est certain qu'il faudra revoir l'électricité, entr'autres.
Bonjour
Si dans vos 25000 € vous avez des fenetres avec double vitrage, enlevez la somme car il y a déjà des fenetres vitrées ! 'd( de plus le retour sur investissement est de l'ordre de 12 à 15 ans !)
Pour l'électricité, Paulin a entierement raison; de plus le Diag électricité n'a qu'un rôle d'information et la mise aux normes même pour vous ensuite n'est pas nécessaire (ça se saurait si nous y étions tous)
Pour la VMC il faut savoir que normalement le caisson doit etre révisé tous les 2 ans par un professionnel...Qui le fait ?
Vous avez vu la maison...vous connaissez le prix...si vous la voulez à vous de savoir "négocier" faute de risquer de la perdre (d'autres seront peut etre moins difficiles )!
Cordialement
Si dans vos 25000 € vous avez des fenetres avec double vitrage, enlevez la somme car il y a déjà des fenetres vitrées ! 'd( de plus le retour sur investissement est de l'ordre de 12 à 15 ans !)
Pour l'électricité, Paulin a entierement raison; de plus le Diag électricité n'a qu'un rôle d'information et la mise aux normes même pour vous ensuite n'est pas nécessaire (ça se saurait si nous y étions tous)
Pour la VMC il faut savoir que normalement le caisson doit etre révisé tous les 2 ans par un professionnel...Qui le fait ?
Vous avez vu la maison...vous connaissez le prix...si vous la voulez à vous de savoir "négocier" faute de risquer de la perdre (d'autres seront peut etre moins difficiles )!
Cordialement
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