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Bonjour,
Vous allez faire une belle affaire : passer de 440000 € à 27000... Bon, je suppose qu'il s'agit de 44000 €.
Comme vous ne précisez ni la destination du terrain, ni sa localisation, vous pouvez effectuer une simulation sur le site ci-dessous (uniquement sur la valeur de la nue-propriété) :
http://www.paris.notaires.fr/frais_mut_ecran1.php
Attention quand même à la requalification fiscale : d'une part si le bien est vendu bien en dessous de la valeur du marché et d'autre part, si votre tante décède prématurément, l'usufruit "rejoignant" la nue-propriété sans frais ni droits, le fisc peut, dans les deux cas, soupçonner la donation déguisée.
Cordialement.
Vous allez faire une belle affaire : passer de 440000 € à 27000... Bon, je suppose qu'il s'agit de 44000 €.
Comme vous ne précisez ni la destination du terrain, ni sa localisation, vous pouvez effectuer une simulation sur le site ci-dessous (uniquement sur la valeur de la nue-propriété) :
http://www.paris.notaires.fr/frais_mut_ecran1.php
Attention quand même à la requalification fiscale : d'une part si le bien est vendu bien en dessous de la valeur du marché et d'autre part, si votre tante décède prématurément, l'usufruit "rejoignant" la nue-propriété sans frais ni droits, le fisc peut, dans les deux cas, soupçonner la donation déguisée.
Cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...