Avis sur Projet en SCI

Question

Bonjour,

Je sollicite vos avis sur un projet immobilier que je prépare avec mon frère.

Ayant tout les deux le projet d'investir dans l'immobilier à court terme, nous envisageons de constituer une SCI.
Cependant le capital social et apport ne s'élèveront pas à plus de 10 000€ et nous souhaiterions compléter notre projet (environ 100 000€) par financement bancaire. 

J'imagine que l'opération n'est pas originale et j'aimerais connaitre vos avis et témoignages sur ce genre d'opération.

-Sachant que mon frère est militaire (donc pas de charge de logement) et que j'envisage de loger un temps le bien immo., le projet de financement est-il envisageable? 

-Le coût du financement est-il beaucoup plus onéreux qu'un financent pour particuliers? 

-Enfin toujours par rapport à vos expériences , les banques sont-elles frileuses par rapport à ce genre d'opération?

D'avance merci,

Cordialement 
Martial.G

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour

mon mari et une autre personne on crée une sci, 
les papiers ont commencé en juin 08 (notairex,x,x,fois,comptable,banque)
nous sommes le 4 janvier et toujour rien

déja par rapport au problemes mediatique des sousou, emprunter est un vrai parcour de combattant par chance l'autre personne a fait les démarches avant la crises,
mais ils ont du mal a préter  une grosse somme puisque c'est le notaire qui a telephoner et je pense fin janvier tout sera terminé
justement pour la meme somme 100 000€

martial.g · Answer

Effectivement, l'avantage c'est qu'on a le temps pour préparer notre projet(sic)

Le capital social est-il important ou semblable au notre?

Merci de votre réponse

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour

tout ce que je peux dire c'est + :lol:

pensez a choisir un nom pour votre sci 
ce fut trés interressant :lol:

et oui cela demande du temps surtout les notaires qui prenne leur temps ou pire pour nous on perdu des doc ,et on fait reporté l'echeance

courage

pavon · Answer

bjr martial , dabord créer une SCI va très vite 15 jours / 1mois pas plus !! en suite :
" Le coût du financement est-il beaucoup plus onéreux qu'un financent pour particuliers? " que veut dire cette question ?? les taux d'interêts sont les mêmes a vous de les discuter et de faire le tour des banques .
" Sachant que mon frère est militaire (donc pas de charge de logement) et que j'envisage de loger un temps le bien immo., le projet de financement est-il envisageable?" seul une étude de vos revenus et garanties peut donner la réponse , 100000€ a rembourser a 2 ( vous serez caution solidaires du prêt de le SCI ) c'est selon votre situation!!!
le banquier regardera vos endettements perso et votre capacité de remboursement , salutations

Utilisateur anonyme · Answer

alors là, c'est faux , on ne met pas 15 jours pour faire une sci

la sci doit etre immatriculer 
la sci doit etre publier
la sci doit faire des statuts

tout ça doit passer par un notaire ,qui lui prends son temps,

donc non pour les 15 jours

Utilisateur anonyme · Answer

pavon est juriste bien , mais soit poli dur pour un juriste ;)

tu pourrais donner des exemples de qui peut faire une sci,

sur nous betes la sci a commencer en juin et c'est toujours pas en activité

donc tu dis 15 jours (donc on se fait avoir)

lbigaret · Answer

Evidemment, je confirme ce que vous a dit Pavon. Il n'y a rien de bien sorcier à établir des statuts de SCI (posez vous qd même des questions avant de les enregistrer !!!). Ensuite vous les faites enregistrer par l'administration fiscale, on rédige sa petite annonce officielle qu'on dépose chez un média agrée et on dépose son dossier au tribunal...je ne suis plus sur du sens chronologique, vérifiez. Après élaboration des statuts l'ensemble des démarches vous prendront en gros une journée et vous recevez votre Kbis 2 à 3 semaines plus tard

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