Trous dans murs refacturation au locataire
laetitia84
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Paul -
Paul -
Bonjour,
Je suis en location depuis 6 mois dans une maison totalement neuve (nous sommes les premiers locataires) . Je quitte cette location dans 1 mois pour rejoindre mon copain qui a trouvé un emploi dans une autre région. Quand on a emménagé il y a 6 mois, on pensait vraiment se poser quelques années. On a donc aménagé notre petit cocon, notamment en posant 2 crédences à la cuisine, ce qui veut dire que nous avons fait 4 trous dans un mur neuf. Aujourd'hui, le propriétaire m'impose de laisser ses 2 crédences au mur sans quoi il me menace de me facturer 140€ de réfection complète du mur (sous prétexte qu'il n'a plus de peinture de la couleur initiale) !! J'ai payé ses crédences 60€ et ne souhaite pas lui laisser. J'ai donc proposé de lui en mettre d'autres moins chères, mais il a refusé car elles risquent de ne pas lui plaire autant que celles que j'ai posé moi !!! Il dit aussi me faire un cadeau en ne me re-facturant pas également les autres murs où j'ai fais des trous (trous pour barre de rideaux au dessus de 2 fenêtres + trous de 2 tableaux dans chaque pièces). Je souhaite donc savoir qu'elles sont mes obligations et dans quelle mesure il a le droit de m'imposer de laisser les crédences ou de me facturer une réfection complète ?
Il faut savoir que nous avons été très concilient depuis notre emménagement car la maison n'était pas finie : nous n'avons pas de gouttières donc on est trempé dès qu'il faut fermer la porte à clé pour partir, c'est un rideau d'eau qui tombe du toit, il a installé un satellite sans acheter le démodulateur TNT avec, ce qui fait que nous captons juste la 2 la 3 et Arte (il nous a dit de prendre à notre charge le démodulateur à 139€ nous avons refusé de l'acheter), il n'y a pas de chauffage dans les chambres sous prétexte qu'il a mis une "grosse clim" dans la pièce principale mais tout en étant conscient que vue la surface de la pièce principale (30m²) ça ne peut pas chauffer suffisamment les chambres. Bref depuis le début on ne dit rien et on vit avec tous ces aléas. Je le trouve donc vraiment limite sur le coups des crédences...
Merci d'avance pour votre aide et vos précieux conseils.
Je suis en location depuis 6 mois dans une maison totalement neuve (nous sommes les premiers locataires) . Je quitte cette location dans 1 mois pour rejoindre mon copain qui a trouvé un emploi dans une autre région. Quand on a emménagé il y a 6 mois, on pensait vraiment se poser quelques années. On a donc aménagé notre petit cocon, notamment en posant 2 crédences à la cuisine, ce qui veut dire que nous avons fait 4 trous dans un mur neuf. Aujourd'hui, le propriétaire m'impose de laisser ses 2 crédences au mur sans quoi il me menace de me facturer 140€ de réfection complète du mur (sous prétexte qu'il n'a plus de peinture de la couleur initiale) !! J'ai payé ses crédences 60€ et ne souhaite pas lui laisser. J'ai donc proposé de lui en mettre d'autres moins chères, mais il a refusé car elles risquent de ne pas lui plaire autant que celles que j'ai posé moi !!! Il dit aussi me faire un cadeau en ne me re-facturant pas également les autres murs où j'ai fais des trous (trous pour barre de rideaux au dessus de 2 fenêtres + trous de 2 tableaux dans chaque pièces). Je souhaite donc savoir qu'elles sont mes obligations et dans quelle mesure il a le droit de m'imposer de laisser les crédences ou de me facturer une réfection complète ?
Il faut savoir que nous avons été très concilient depuis notre emménagement car la maison n'était pas finie : nous n'avons pas de gouttières donc on est trempé dès qu'il faut fermer la porte à clé pour partir, c'est un rideau d'eau qui tombe du toit, il a installé un satellite sans acheter le démodulateur TNT avec, ce qui fait que nous captons juste la 2 la 3 et Arte (il nous a dit de prendre à notre charge le démodulateur à 139€ nous avons refusé de l'acheter), il n'y a pas de chauffage dans les chambres sous prétexte qu'il a mis une "grosse clim" dans la pièce principale mais tout en étant conscient que vue la surface de la pièce principale (30m²) ça ne peut pas chauffer suffisamment les chambres. Bref depuis le début on ne dit rien et on vit avec tous ces aléas. Je le trouve donc vraiment limite sur le coups des crédences...
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1 réponse
POUR REPONDRE A VOS QUESTIONS OUI LE PROPRIETAIRE A LE DROIT DE FACTURER LES TROUS ET MEME LA REFECTION DU MUR MAIS PAS VOUS OBLIGEZ A DONNER VOS AFFAIRES.
laetitia84
Merci pour votre réponse, mais quels sont les textes de lois qui lui en donne le droit ? surtout si je rebouche les trous ?
Alexis garcia
on se détend, dans l'immobilier depuis un certain temps, je connais la question, un trou non rebouché est facturé 2 euros le trou, pas plus, la loi parle d'elle même,; en revanche, par respect vis à vis du proprio, rebouchez et laissez l'appartement le plus propre possible, de façon, à ce qu'il ne soit pas obligé de faire repeindre le panneau en intégralité, qui vous sera facturé si ce n'est pas propre, mais le fait de vouloir vous faire payer, notamment, comme certains,essaient de faire payer jusqu'à 20 euros par trou est illégal (méfiez-vous des notaires, comme des agents immos) renseignez-vous sur le code des conso, bonne journée, Alex
La législation juridique et financière évolue en permanence...