avantages de ne pas mettre en exclusivité

Question

Bonjour,
Pouvez vous me dire quels sont les avantages ou les inconvénients de ne pas mettre en exclusivité la vente de sa maison?

augustin · Accepted Answer

je ne vois pas d'avantages à l'exclusivité.

En terme de visibilité du bien, plusieurs agences valent mieux qu'une.

henri · Answer

Merci de votre avis car je ne voyais pas trop la différence!

lbigaret · Answer

Bonsoir,
Si vous voulez vendre cher alors ne prenez pas d'exclusivité ! Par contre si vous êtes "dans le marché" une exclusivité peut être largement plus avantageuse !

conseiller en immo · Answer

En exclusivité le bien est donc un produit "rare", la publicité est bien suffisante par une seule agence, de toute façon toutes les agences ont les même moyens de publicité, donc si votre bien est dans plusieurs agence, il sera vu deux fois, et partout.. pas toujours des plus convainquant pour les acquéreurs.
Maintenant, si vous n'avez pas confiance dans une agence particulière, et que l'exclusivité vous fait peur (il faut savoir qu'en exclusivité vous pouvez tout de même essayer de vendre votre bien par vous même!) alors choisissez deux ou trois agences, mais pas plus, un bien qui est trop diffusé, où il y a trop d'agence est un bien "mort".

Pour résumé: Avantages de l'exclusivité: une bonne pub, une seule agence en contact, un seul interlocuteur, une relation privilégiée.
                   Inconvénient: l'engagement sur trois mois

Avantages de plusieurs agences: + de personnes qui proposent votre bien
Inconvénient: Trop de pub tue la pub, et trop d'agences sur un seul bien ça effraies les acquéreurs.



Et un dernier conseil: N'essayez pas de mettre votre bien au dessus du prix du marché car la période est très difficile pour les vendeurs et vous risqueriez de perdre un temps précieux sur la vente de votre bien.

Bonne continuation!

Ancien Négo · Answer

Ancien négociateur immobilier je peux confirmer qu'un bien au dessus du prix du marché est invendable.

 Il interresse juste les mag de presse qui en profitent pour vous vendre des pages de pub pendant 6 mois minimum.

 Je connais qu'un seul site internet de pub qui travail différemment, qui n'aime pas perdre son temps et donc le votre, et qui consacre une page aux acquéreurs des agences. 

J'ai déjà eu l'occasion de le citer, je l'ai eu au téléphonne pour le prévenir, ce qui compte pour lui c'est votre bien immobilier et il me confirmait tout a l'heure que seul le prix marché permet de réaliser une bonne transaction il le voit sur son site.

Publicitaire · Answer

Merci à toi Ancien Négo, 

J'ai bien compris que tu voulais venir travailler avec moi, je te confiirme ce que je t'ai dis au téléphonne:

 " ok mais j'ai pas encore ouvert le recrutement "

 je dois encore trouver comment je vais faire pour te proposer un bon poste et pouvoir te donner une paye en rapport avec tes capacités. 

A bientôt,

Avantages de ne pas mettre en exclusivité

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