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6 réponses
je ne vois pas d'avantages à l'exclusivité.
En terme de visibilité du bien, plusieurs agences valent mieux qu'une.
En terme de visibilité du bien, plusieurs agences valent mieux qu'une.
Bonsoir,
Si vous voulez vendre cher alors ne prenez pas d'exclusivité ! Par contre si vous êtes "dans le marché" une exclusivité peut être largement plus avantageuse !
Si vous voulez vendre cher alors ne prenez pas d'exclusivité ! Par contre si vous êtes "dans le marché" une exclusivité peut être largement plus avantageuse !
Bonsoir,
Un mandat exclusif au prix du marché avec un panneau a vendre c'est le mieux. Pour celà c'est bien de connaitre le budget des acquéreurs, une agence peut vous y aider et vous fournir des outils publicitaire.
Un mandat simple pour un bien qui n'est pas au prix c'est mieu pour vous car vous ne pourez pas reprocher à votre agence de ne pas le vendre. Par contre pas de panneau a vendre fait à la main sur votre maison !
A vous de voir..
Un mandat exclusif au prix du marché avec un panneau a vendre c'est le mieux. Pour celà c'est bien de connaitre le budget des acquéreurs, une agence peut vous y aider et vous fournir des outils publicitaire.
Un mandat simple pour un bien qui n'est pas au prix c'est mieu pour vous car vous ne pourez pas reprocher à votre agence de ne pas le vendre. Par contre pas de panneau a vendre fait à la main sur votre maison !
A vous de voir..
Sans vouloir faire ma pub,
le forum est fait pour trouver des solutions! et vous aider à vendre votre maison ou votre appartement.
Si vous n'avez pas d'exclusivité c'est que vous cherchez à vendre seul, il vous manque donc le panneau d'agence, il faut en trouver un!
Mais il ne faut pas vous facher avec les agences car parfois elles ont de bons clients! trouvez un panneau et continuez a voir les agences. C'est un bon début... et dans trois mois vous vendez ou c'est l'agence qui vends?
Ce qui compte c'est de vendre!
le forum est fait pour trouver des solutions! et vous aider à vendre votre maison ou votre appartement.
Si vous n'avez pas d'exclusivité c'est que vous cherchez à vendre seul, il vous manque donc le panneau d'agence, il faut en trouver un!
Mais il ne faut pas vous facher avec les agences car parfois elles ont de bons clients! trouvez un panneau et continuez a voir les agences. C'est un bon début... et dans trois mois vous vendez ou c'est l'agence qui vends?
Ce qui compte c'est de vendre!
Il me semble que je le connais le publicitaire,
Il est sur le forum pour faire sa pub et tester son dernier produit, si j'ai bien compris ce qu'il fait c'est très sympa, il a trouvé un nouveau moyen de communication qui est complémentaire à ceux qui existent.
Il bosse avec des agences et des particuliers son job est de trouver des vendeurs et des acquéreurs un peu comme une agence mais sans commission juste sa prestation. Une prestation qui manquait aux agences pour rentrer du mandat et aux vendeurs pour promouvoir leur bien.
Si vous voulez je peux vous donner le nom de son site
Il est sur le forum pour faire sa pub et tester son dernier produit, si j'ai bien compris ce qu'il fait c'est très sympa, il a trouvé un nouveau moyen de communication qui est complémentaire à ceux qui existent.
Il bosse avec des agences et des particuliers son job est de trouver des vendeurs et des acquéreurs un peu comme une agence mais sans commission juste sa prestation. Une prestation qui manquait aux agences pour rentrer du mandat et aux vendeurs pour promouvoir leur bien.
Si vous voulez je peux vous donner le nom de son site
En exclusivité le bien est donc un produit "rare", la publicité est bien suffisante par une seule agence, de toute façon toutes les agences ont les même moyens de publicité, donc si votre bien est dans plusieurs agence, il sera vu deux fois, et partout.. pas toujours des plus convainquant pour les acquéreurs.
Maintenant, si vous n'avez pas confiance dans une agence particulière, et que l'exclusivité vous fait peur (il faut savoir qu'en exclusivité vous pouvez tout de même essayer de vendre votre bien par vous même!) alors choisissez deux ou trois agences, mais pas plus, un bien qui est trop diffusé, où il y a trop d'agence est un bien "mort".
Pour résumé: Avantages de l'exclusivité: une bonne pub, une seule agence en contact, un seul interlocuteur, une relation privilégiée.
Inconvénient: l'engagement sur trois mois
Avantages de plusieurs agences: + de personnes qui proposent votre bien
Inconvénient: Trop de pub tue la pub, et trop d'agences sur un seul bien ça effraies les acquéreurs.
Et un dernier conseil: N'essayez pas de mettre votre bien au dessus du prix du marché car la période est très difficile pour les vendeurs et vous risqueriez de perdre un temps précieux sur la vente de votre bien.
Bonne continuation!
Maintenant, si vous n'avez pas confiance dans une agence particulière, et que l'exclusivité vous fait peur (il faut savoir qu'en exclusivité vous pouvez tout de même essayer de vendre votre bien par vous même!) alors choisissez deux ou trois agences, mais pas plus, un bien qui est trop diffusé, où il y a trop d'agence est un bien "mort".
Pour résumé: Avantages de l'exclusivité: une bonne pub, une seule agence en contact, un seul interlocuteur, une relation privilégiée.
Inconvénient: l'engagement sur trois mois
Avantages de plusieurs agences: + de personnes qui proposent votre bien
Inconvénient: Trop de pub tue la pub, et trop d'agences sur un seul bien ça effraies les acquéreurs.
Et un dernier conseil: N'essayez pas de mettre votre bien au dessus du prix du marché car la période est très difficile pour les vendeurs et vous risqueriez de perdre un temps précieux sur la vente de votre bien.
Bonne continuation!
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Ancien négociateur immobilier je peux confirmer qu'un bien au dessus du prix du marché est invendable.
Il interresse juste les mag de presse qui en profitent pour vous vendre des pages de pub pendant 6 mois minimum.
Je connais qu'un seul site internet de pub qui travail différemment, qui n'aime pas perdre son temps et donc le votre, et qui consacre une page aux acquéreurs des agences.
J'ai déjà eu l'occasion de le citer, je l'ai eu au téléphonne pour le prévenir, ce qui compte pour lui c'est votre bien immobilier et il me confirmait tout a l'heure que seul le prix marché permet de réaliser une bonne transaction il le voit sur son site.
Il interresse juste les mag de presse qui en profitent pour vous vendre des pages de pub pendant 6 mois minimum.
Je connais qu'un seul site internet de pub qui travail différemment, qui n'aime pas perdre son temps et donc le votre, et qui consacre une page aux acquéreurs des agences.
J'ai déjà eu l'occasion de le citer, je l'ai eu au téléphonne pour le prévenir, ce qui compte pour lui c'est votre bien immobilier et il me confirmait tout a l'heure que seul le prix marché permet de réaliser une bonne transaction il le voit sur son site.
Merci à toi Ancien Négo,
J'ai bien compris que tu voulais venir travailler avec moi, je te confiirme ce que je t'ai dis au téléphonne:
" ok mais j'ai pas encore ouvert le recrutement "
je dois encore trouver comment je vais faire pour te proposer un bon poste et pouvoir te donner une paye en rapport avec tes capacités.
A bientôt,
J'ai bien compris que tu voulais venir travailler avec moi, je te confiirme ce que je t'ai dis au téléphonne:
" ok mais j'ai pas encore ouvert le recrutement "
je dois encore trouver comment je vais faire pour te proposer un bon poste et pouvoir te donner une paye en rapport avec tes capacités.
A bientôt,
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