Relation agence immobilière / banque acheteur

:o) je ne suis pas spécialement aux aguets ! mais il est vrai que j'ai repéré un certain nombre de vos interventions qui me "chagrinent" parfois un peu. J'aimerais pouvoir vous démontrer que les agents immobiliers ne sont pas tous, loin de la, des margoulins.
Quand les choses ne bougent pas trop, sur un bien, j'avoue qu'il n'est pas toujours évident de rappeler un mandant, surtout pour lui dire que ça n'avance pas. Mais vous avez raison, il faut le faire. De plus en ce moment la visibilité sur le marché à court terme n'est vraiment pas claire, quels conseils donner dans ces conditions ?

bonsoir Ibigaret,

Je suis un peu provocateur (c'est dans mon caractère!!!), mais je dois vous avouer que j'ai eu affaire à des AI en 2006 pour la vente d'une maison et que j'ai rencontré de drôles de cocos.
Après le temps est passé et je me suis dit que c'était peut-être parce que je n'avais pas voulu mettre mon bien en vente en exclusivité chez aucun d'eux. Ma maison a finalement été vendu par une AI sur laquelle je suis tombée en me trompant de numéro de téléphone!!!! comme quoi, le hasard peut bein faire les choses...

Cette fois-ci, j'ai signé un mandat exclusif mais je déplore le manque de suivi: c'est bien beau de mettre un "I.suivi" sur internet mais encore faudrait-il que cela soir à jour!!! A titre d'exemple, sur mes 10 visites, il n'y en a aucune sur le suivi internet, donc aucun compte-rendu. Je trouve cela un peu léger de la part d'une enseigne ayant pignon sur rue.
Ces petits riens sont sans doute l'arbre qui cache "la forêt" (jeu de mots qui ne vaut que ce qu'il vaut!!!).

Ceci dit, je pense que la conjoncture ne se prête pas à une vente dans de bonnes conditions, bien que je sois dans le prix du marché, selon la formule consacrée. Je vais encore patienter jusqu'au printemps et s'il n'y a rien de nouveau, stopper la mise en vente, puis... wait and see!

Cordialement

Chabert

:o))) je comprends mieux....Je peux vous qu'en ce moment un prix marché ne suffit pas. C'est un simple constat car si je fais des ventes en ce moment ce sont uniquement sur les biens "agressifs" en terme de prix. Un mandat au prix marché ne bouge pratiquement pas.
J'espère, pour mes mandants, que les choses repartiront un peu mieux fin janvier même si je pense que l'immobilier est trop cher par rapport aux évolutions de ressources de la population.
C'est bien à vous que j'avais proposé une estimation "à distance" ??

Bonjour Ibigaret,

Oui, c'est bien à moi que vous avez proposé une estimation à distance.
Je vous en remercie vivement mais comprenez que je sois sceptique sur le procédé, au regard des estimations in sittu que j'ai fait faire et qui variaient énormément (60 000 € entre le moins-disant et le mieux-disant, pourtant d'une même enseigne, mais pas de la même agence!).

Bien que n'étant pas spécialiste de l'immobilier, je pense que chaque bien a sa valeur intrinsèque, indépendamment des prix moyens du secteur ou du quartier (je ne veux pas dire que ma maison vaut très cher, car je n'étais personnellement pas d'accord avec le mieux-disant!). Il y a le bien lui-même, bien entendu, mais en ville, l'environnement et la situation géographique pèsent aussi dans le prix, me semble-t-il.

Je vous souhaite une très bonne journée.

Chabert