Cout d'expertise

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elzy
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Stefimmo
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12 décembre 2016
- 12 déc. 2016 à 17:27
Bonjour,
je dois faire expertiser deux maisons
comment se base une agence pour se faire payer cette expertise?
elle prend un tant sur la valeur estimée ou ont elles en génréral une base en forfait?
merci.

14 réponses

Bonjour,

attention! Ne pas confondre estimation et expertise; N'importe quel agent immobilier ou notaire peut faire une évaluation.
Pour une expertise (ce qui semble nécessaire dans le cas présenté), il faut avoir affaire à un EXPERT au sens juridique du terme (les agents immobiliers ne sont pas tous EXPERTS au sens juridique). Le coût d'une EXPERTISE peut être relativement important (1500 € pour un pavillon).

chabert
93
Oui ce type d'expertise c'est une Expertise de Valeur vénale elle est faite que par la Directrice d'agence seule personne attitrée à le faire et par rapport écrit et coute chez nous environ 150 €.
Ce genre d'expertise est demandée par les banques ou le notaire lors d'une succession.
Mais il existe des notaires qui se déplacent également pour faire les estimations.
Par contre attention aux estimations faites par des personnes ne connaissant pas le marché de votre ville!
Mais si c'est une estimation pour la succession avec intention de vente, un mandat signé par les successeurs est également valable auprès du notaire.
Il faut savoir que le vendeur a toujours une période de rétractation (sauf si signé en agence immobilière) et que même une exclusivité peut être annulée et transformée en simple. Et un contrat de confiance se modifie aussi.
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une expertise ne coute certainemant pas 150€, mais plutôt entre 800 et 1500 € selon le bien, à 150€ ce n'est forcément pas une expertise digne de ce nom
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lbigaret
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4 juillet 2014
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12 oct. 2011 à 17:19
Plutôt d'accord avec vous Jérôme !
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Bonjour Jérôme,

Le coût de l'Expertise varie en fonction des régions.
Si tu vas sur la côte d'azur, Lyon, Paris, le coût est plus vers les 800 Euros

En ce qui me concerne, je facture l'Expertise sur la base de 450 €

Le travail produit est un rapport d'environ 20 à 30 pages dans lequel je détaille les méthodes et le résultat obtenu du prix de vente.

Ce travail nécessite beaucoup de temps d'investigation mais le secteur géographique ne permet pas de facturer un prix de 800 à 1500 euros.
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Dans les 150€/200€, cela peut être un avis de valeur. Parfois utile pour un partage ou une succession. Une expertise est plus utilisée dans les cas particuliers ou s'il y a litige. A Marseille cela coûte dans les 60€ la page et c'est un rapport très détaillé.
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