Prêt Taux zero 2009 Résolu/Fermé

Question

Bonjour,

Dans le cadre de notre future acquisition immobilière, nous avons eu le droit au prêt à taux zéro. ( PTZ )
La signature devant le notaire se fera début janvier 2009.

En naviguant sur des sites immobiliers, j'ai découvert qu'une nouvelle formule "PTZ doublé" serait accessible pour les primo-accédant à partir de 2009.

Ma question est la suivante :
Etant donné que nous avons déja une offre de prêt, peut-on d'une quelque manière que ce soit bénéficier de ce nouveau prêt ?

Merci pour vos réponses,
Cyrille

JeanJod · Accepted Answer

Bonjour, si vous n'avez pas encore accepté la proposition je pense que vous pouvez leur demander de vous faire une offre avec le nouveau système.

Coordialement

kikou185 · Answer

Bonjour,

Je suis dans le même cas que vous et souhaiterai aussi bénéficier du nouveau prêt à taux 0 étant donné que les fonds n'ont toujours pas été débloqués et que nous ne passerons pas chez le notaire avant le mois de février ( vente en vefa ), si vous avez des information, pourriez-vous m'en faire profiter, je ferai de même de mon côté. Merci par avance.

Cyrille IMMO · Answer

Bonjour,

Je me suis renseigné auprès de mon banquier et voici sa réponse :
"Les annonces faites par le président ne seront possibles que courant de l'année 2009."

Dans notre cas ( signature le 2 janvier - déblocage des fonds début février ), cela ne semble donc pas possible.
Nous n'avons pas accepté la proposition mais étant donné la date de signature rapprochée, cela semble compromis.

tatiana · Answer

bonjour,
 
je suis dans le même cas que vous, je dois débloqué les fonds le 12 février, et je pense que je peut refaire une demande de prêt moins élevée puisque le prêt zéro va être doublé, dans mon cas je gagne au minimum 36000 euros c'est quand même une somme importante, le truc serait de débloqué les fonds du crédit de la banque et débloquer ceux du taux zéro en 2009 puisque pour moi il s'agit d'une construction.

davidweb1 · Answer

Bonjour,
Je suis dans le meme cas que vous tous, je viens de signer mon pret le 03 et j'apprend des le lendemain que le pret à taux 0 devrait changer. J'ai donc rappeler ma banque, je peux toujours annuler mon pret car aucun déblocage n'a été fait(j'ai jusqu'en Mars pour signer mon terrain). Mais quand est-ce que cette mesure sera mise en place ? De plus le taux baisses et je passerai de 5.40 à 4.90 %. Savez-vous quand cette mesure sera mise en place ?

kanou63 · Answer

pour obtenir un taux à 4.90 à l'heure actuelle il faut un super gros apport ( 20 % de mémoire )  et déclarer plus de  

70 000 euros de revenu annuel ; voilà ce que l'on m'a répondu. 5.40 sur 30 ans c'est pas mal. 

maintenant je dirais qu'il vaudrait mieux attendre la mi-janvier pour renégocier sont pret.

Cyrille IMMO · Answer

Bonjour,

Nous avons eu un taux à 5,25% sur 30 ans; fixe pendant 10 ans. ( après, nous revendrons l'appartement ).

Nous ne pouvons, ou n'aurons pas le temps de revoir notre dossier.
De là à ce que la nouvelle loi passe, la signature aura déjà eu lieu.
Dans quelques mois, nous retournerons voir notre banquier et renégocierons le taux.

Pour les personnes qui achètent en VEFA, il est possible de ne payer que des intérêts intercalaires pendant la durée des travaux. Cela évite de payer la mensualité du prêt alors que vous n'habitez pas encore dans la maison ou l'appart.

davidweb1 · Answer

Bonjour,
Pour faire suite à mon message et répondre, oui j'ai fait mon pret au mois de novembre à 5.40%(taux fixe sur 30 ans) avec un apport de 14000€. J'ai signé mon pret définitif le 03/12 et le lendemain nous entendons que le pret à taux 0 va change et que les taux bancaires sont à la baisse (voir sur internet on en parle). Par contre les banques ne savent pas quand cela se mettra en route et à quelle condition. Il faut afire atention car pour l'otention du PTZ les modalité vont certainement changer et c'est un risque de ne plus y avoir droit apres...
J'ai donc demandé a mon organisme financier (CREDIT FONCIER) si leur taux avait baissé depuis novembre et c'est la qu'elle m'a dit que sur notre dossier nous serions à 4.90% au lieu de 5.40%. Donc oui, il est toujours possible meme apres signature de renegocier sont pret si aucunes sommes n'a été debloquée. Je suis en train de voir ça justement!

Bonne journée à tous

ludodejaneiro · Answer

Bonjour, je cherche aussi à avoir des infos sur la mise en application de ce nouveau taux 0% doublé (j'ai signé la réservation de mon appartement neuf fin Oct...).
Merci

frogline · Answer

bah pour 25 000 € en plus, je foncerais de suite!
d'ailleurs je compte foncer pour "seulement" 16 000 € de plus à taux zéro!
ça permet à certains de réduire la durée d'emprunt (et donc de taux d'intéret), à d'autre ça permet une souplesse dans la construction... 

je n'ai qu'une seule crainte, voir passer l'opportunité sous mon nez... 
quant à la banque européenne, elle vient également de déclarer qu'elle allait rebaisser le taux des livrets A (ou bleu chez Crédit Mut) et donc il y aura un impact sur les taux d'intérets qui devraient également être revus à la baisse... 
je croise les doigts et appellerait demain ma conseillère!

si quelqu'un a des infos concernant une éventuelle date d'effet quant au plan de relance de Nicolas, je suis prenneuse!
Merci

kanou63 · Answer

je reste réellement septique sur ce taux annoncé de 4.90  précédement sur ce forum, (30 ans). j'en ai parlé hier encore avec mon courtier et il me dit que c'est du délire et que ce taux là on pourrait peut être y arrivé dans le premier trimestre 2009.
 aujourd'hui c'est un taux accordé en général sur une durée de 20 ans et pour un excellent dossier.
quand au PTZ les simulations sont déjà en ligne pour les internautes.
et pour la date de mise en place ??? quand qu'il en soit ne signiez rien tant qu'il n'apparait pas sur votre offre de pret.
ou bien bien mettez en condition suspensive " sous reserve d'acceptation du PTZ doublé "

davidweb1 · Answer

Bonjour,

Je persiste et je signe pour le taux à 4,90% au CREDIT FONCIER sur 30 ans ! J'ai eu ma conseillère. Par contre toutes les banque ne baissent pas encore leurs taux, ils essayent de se refaire une marge pour le moment !

B.Wd à tous

kanou63 · Answer

peut on esperer une baisse jusqu'à 4% pour début janvier ?

sudh_rajiv · Answer

tas un conseiller ou un contact

je nai pas bcp d'apport

thanks

Cyrille IMMO · Answer

2009 ne sera peut-être pas une bonne année pour tout le monde. 
Pour nous par exemple :(

Nous signons fin décembre. Taux à 5,25 sur 30 ans et pas de PTZ doublé
( taux fixe 10 ans , apport perso de 26000 € )
Après la signature, j'espère renégocier notre taux.

Savez-vous comment se passe une renégociation ?

agrippinegorgonne · Answer

SI  VOUS  N ' AVEZ  RIEN  SIGNE  VOUS  ËTES  LIBRE  DE  FAIRE  CE  QUE  VOUS  VOULEZ

guizmo 630 · Answer

bonjour 
j ai fait une simulation  au credit foncier  pour 30 an il me sorte un taux de 4.80  et au crdit agricole 6.10  allez au credit foncier avant de signer avec des banque ou des courtier vou evez le temps ne vous precipitez pas !!!

Cyrille IMMO · Answer

Bonjour guizmo 630,

S'agit'il d'un taux fixe 30 ans, ou d'un taux fixe 10 ans, puis révisable à partir de l'année suivante ?

kanou63 · Answer

guizmo

 vas y fonce ; du 4.80 sur 30 ans c'est royal ; moi je demande que ça avec le doublement du PTZ

je signe de suite. seulement on s'éloigne un peu du sujet : qui est la date de mise en place de ce 

fameux PTZ doublé.

Aujourd'hui la mesure concernant la prime à la casse de 1000 euros concernant la reprise des véhicules 

de plus 10 ans est déjà en vigueur alors qu'elle a été annoncé par le président pour 2009.

kanou63 · Answer

salut tonton jojo ;
 pour obtenir ce taux à 4.85 faut il passé par un coutier ou bien ?

Stéphanie · Answer

bonjour,

nous on est en train de faire un prêt pass foncier et c'est à un taux de 5,31% fixe au crédit foncier.

C'est la seule solution que l'on ait et on est très content car cela nous fait pas de très grosses mensualités.

tonton jojo27 · Answer

non le courtier prend des frais de dossiers va voir le crédit foncier de ta région si u construit dans le 95 60 27 ou 76 je connais d autres organismes légèrement plus intérressants

kanou63 · Answer

non moi c'est dans l.








en fait moi c'est dans le 63 que je construit.

tontonjojo27 · Answer

vas voirle crédit foncier et la poste qui est très bien plaçée dans ta région

bound · Answer

bonjour TONTON jojo,  le doublement du prêt a taux zero sera mise en place en janvier? je dois passé au notaire début avril\fin mars, donc je peu retarder mon financement avec le CF, qui pour l'instant me propose un PAS + ptz normale, c'est pour une construction, tu connais mieux sur IDF, car nous possedons tt les critères que recherche les banques, primo, apport...? merci

Lolo · Answer

salut à tous.

je confirme que je credit foncier me fait du 4.90. sans aucun apport

Par contre moi aussi j'attend le doublement du Ptz mais le risque c'est de voir le terrain nous passer sous le nez...

pas evident..;

guizmo 630 · Answer

je me suis tromper le pass foncier 4.80 le ptz et le pret vivre elec 3.25 ca fait un taux moyen de 4.07  simulation fait credit foncier de narbonne le 11  12  2008   quand a  lapport il represente  moins de 10% de  l emprunt    es ce que le taux zero sera doubler avant le 31 01 09 ?  merci pour vos reponse !

Cyrille IMMO · Answer

Bonjour,

"les taux devraient baisser dans les 4 % pour la mi 2009".

- Est-ce une information fiable ?

Cyrille IMMO · Answer

Bonjour,

"les taux devraient baisser dans les 4 % pour la mi 2009"

- Est-ce une information fiable ?

kanou63 · Answer

4.90 mais c'est du révisable ???

cocorico · Answer

Un trés bon conseil, si vous n'avez rien signer devant le notaire: annuler la vente !!!

les taux vont baisser, les prix des biens immobiliers aussi, et en plus il y a le nouveau prêt à Taux 0!

patrice · Answer

bonjour 
                         je voudrais savoir  pour le pret  adouble  o pour 2009 
                    l achat dune maison ancienne sela fontionne 
                merci pour la reponsei

tontonjojo27 · Answer

je viens de recevoir de l UNION DES MAISONS FRANCAISES un communiqué officiel le PTZ sera doublé pour toute offre signéee après le 15 janvier 2009 cette mesure ne vas s appliquer que pour 2009

lolo · Answer

bonsoir j aimerai savoir pour tout les taux dont vous parler est ce le taux TEG??? Assurance inclus

momo · Answer

bonjour 
             j ai signe chez le notaire  la promesse de vente fin decembre 2008
                   pour une maison ancienne nous  nous avons etais a la banque pour faire une  simulation 
                   avec le taux a  o    nous allons signe  janvier 2009   pour la maison  peut savoir si on pourrais 
                         avoir   le taux double o   
                                                       merci   de repondre

momo · Answer

bonjour 
              nous avons  signe  la conpremis de vente chez le notaire fiin decembre 2008  
                       nous avons fait une simulation a la banque avec le taux o 
                            pour une  maison ancienne    ons vas  signie  a la banque le pret  janvier  2009
                                  peut on savoir  pour  le taux double o   on pouvais  avoir le  droit
                                          merci

Cyrille IMMO · Answer

On parle du nouveau PTZ ici : https://www.francetransactions.com/actualites/actus/news-epargne/info-epargne-0002159

pat 02 · Answer

bonjour 
                       je vais signer  au mois de janvier 09    pour une maison acienne  valeur  145000
                        apport personel   54000  pour un taux a 5.35  au credit lyonnais   
                          es que le taux    en 2009   vas baisser 
                               merci

vero · Answer

bonjour 
                ce suis pour acheter  une maison  ancienne  pour de 2009   avec nu taux au credit loyonnais 
                             a  un taux a 5.35   es que le taux va changer en 2009   merci

parisii · Answer

Les taux des banques de particulier ne sont pas interessant, car ils prennent des marges énorme par rapport au taux réel , il faut allez au Crédit foncier ou au crédit immobilier de france (organismes de crédit), les taux sont actuellement de 4,80 et vont baissé d'ici début janvier et ainsi jusqu'a décembre 2009 normalement, date de la fin du PTZ doublé, ne faite pas de mauvais choix, sinon vous payerez 2 a 3 ans en plus d'interet a votre banquier.

Bonne chance et bonne fêtes.

pissaco · Answer

Bonsoir Cyrille,
Nous sommes dans la meme situation que vous : reservation faite avec acompte 1500 € et offres de pret acceptés et rdv chez le notaire pris pour le 7 janv.
Avec le doublement du PTZ, vous comprenez bien que c'est 20 000 € de perdu dans mon cas.
Alors je vois que vous avez commencé ce forum le 5 dec, ou en etes vous? Est ce qu'il y a un espoir de pouvoir repousser la vente afin de bénéficier du nouveau PTZ

Merci de me repondre dès que possible car el temps presse

Cyrille IMMO · Answer

Bonsoir Pissaco,

Il nous a été impossible de reporter la date de signature chez le notaire. Nous avons donc signé le 22 Décembre.
Pas de PTZ doublé pour nous.

Dans notre cas, nous allons attendre que les taux continuent de baisser et essayer de renégocier le taux. C'est tout ce que l'on peut faire.

A moins que vous ayez un notaire assez sympathique pour repousser la date de signature, cela parait compromis pour vous aussi.

Faites-vous l'acquisition d'un bien en VEFA ?

Cyrille IMMO · Answer

Bonsoir pissaco,

Toute personne qui achète en VEFA doit recevoir une copie du projet d'acte à son domicile.
Vous avez un délai d'un mois entre le moment où vous recevez cette copie et le moment où vous signez chez le notaire.

Si vous avez par exemple reçu la copie le 20 décembre, vous pouvez signer chez le notaire le 20 janvier.
Ca peut-être une façon de repousser la date de signature. ( mais peut-être avez-vous déja reçu la copie il y a maintenant plus d'un mois )

pissaco · Answer

Bonsoir Cyrille,
J'ai recu le dossier de vente le 16 déc, j'ai donc jusqu'au 15 jan pour signer! Que se passera t il si passé ce delai

Cyrille IMMO · Answer

J'imagine que si le délai est dépassé mais que vous vous êtes mis d'accord avec votre notaire pour retarder la date signature, cela ne devrait pas poser de problème. ( A vérifier tout de même ! )

Après, il ne faut pas oublier la date butoire indiquée sur vôtre contrat de réservation.

TITI · Answer

Bonjour,
Je suis dans la même situation que vous. J'ai signé le compromis de vente pour l'achat d'un terrain sur lequel je vais construire ma maison et je vais signer l'acte chez le notaire fin janvier.
A propos du pret je reçu l'offre du pret de la banque à garder 10 jour pour la réflexion et puisque j'ai entendu de ce doublement du taux à pret zero, j'attends.
Le problème c'est quand j'ai appellé ma banque pour lui dire que j'allais attendre pour la signature parce que je voulais profiter de ce doublement elle c'est mis en colère en me disant qu'elle n'avait pas que ça à faire , il fallait recommencer le dossier
En plus elle m'a dit si elle recommançait le dossier c'était pas sûr si j'allais avoir le prêt
Je voulais savoir est-ce qu'elle a le droit de me faire cela, de me refuser carrément le prêt?
Merci de me donner quelques renseignement sur ce doublement, parce que j'appelle partourt et rien de précis.

chiwawa · Answer

CHRISTOPHE vous aiez eut 4,9 au CREDIT GRICOLE mais sur combien d'année ? J'ai eu 5 ° hors assurance AU CREDIT FONCIER avec un taux fixe sur 30 ans est ce que  c' est bien

Be_01 · Answer

Bonjour à tous, 

Je vous sollicite pour un problème que je me pose depuis peu.
J'ai fais une acquisition en VEFA en signant l'acte notariale en octobre 2008 (accord préalable du prêt de la banque).
Les 30% de fonds nécessaire lors de la signature, correspondent à mon apport personnel.
Depuis 2009, un nouveau prêt à taux zéro a été instauré par le gouvernement, de plus les taux de crédit 2009 sont inférieur à ceux d'il y a quelques mois (5.25 septembre 2008 sur 20 ans contre 4.90 en janvier 2009).
Sachant que je n'ai ni débloqué le PTZ (ancienne version) ni le prêt à long terme (tous deux seront débloqués courant avril normalement), est-t-il possible de refaire une nouvelle demande auprès de la banque afin d'obtenir le nouveau TPZ et un taux de crédit plus attractif?

Merci de votre aide.

stepantu · Answer

Bonjour à tous,
concernant le nouveau pret à taux 0 ,il est possible depuis le 15 janvier 2009,il est très intéressant puisque dans notre cas on passe de 16000 à 30900 €.
Mon problème c'est que je travaille depuis octobre l'anéne dernière et qu'auparavant j'étais rattachée à mes parents donc pas d'avis d'imposition et celui ci est obligatoire.
J'ai donc demander la révision de l'impot de 2007 ,d'abord j'ai demandé le détachement ,ils m'ontrépondu que la demande devait émaner de mes parents.J'ai renvoyé cette demande.
Au bout d'une semaine j'ai téléphoné afin de savoir ou en est mon dossier  et le monsieur me dit maintenant vous devez redéclaré vos impots.Ils m'ont renvoyés une fiche à remplir.
Savez vous combien de temps ce document peut il prendre à faire et à récupérer sachant que j'en ai besoin imémdiatement.Ils doivent me refaire un avis d'imposition.
Merci pour vos réponses.

zou31 · Answer

bonjour;
je voudrait savoir comment trouver sur internet le dossier pour PTZ. SVP.

momo · Answer

guide immobilier PTZ

Prêt Taux zero 2009

51 réponses

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