peut on écourter le délai de préavis

Question

Bonjour,
Je suis locataire d'un appartement T3, depuis un an. Suis en train de divorcée, je ne perçois que des allocations CAF et je suis reconnu travailleur handicapé. J'occupe ce logement avec mes 2 enfants, pour ma part je dors dans le salon.
La salle d'eau est située dans la chambre à ma fille.
Je suis donc à la recherche d'un logement plus grand.
Je dois normalement laissé un préavis de 2 mois avant mon départ.
Avec mes ressources, il n'est pas évident pour moi de trouver un proprietaire qui accepte de me louer,
 je dois visiter cet apres midi 2 appartements qui sont disponibles de suite.
Ma question est, ais je le droit dans ces conditions d'écourter mon délai de préavis, de combien et  en efectuant quelle démarche.
Mon propriétaire à une caution de 2 mois de loyer. Il perçoit directement celui ci par ivirement bancaire.
Je me propose de retapissé l'appartement avant mon départ.
Merci de bien vouloir me répondre, rapidement
Cordialement Nath

Igor1 · Answer

Bonjour, 
votre situation ne tombe pas dans les cas de préavis réduit à 1 mois 
le préavis de 2 mois pour un logement n'existe pas c'est 1 mois pour un logement meublé loi du 18/01/2005
et 3 mois pour un logement loué vide loi du 06/0701989
Mais rien ne vous empêche de négocier avec votre bailleur.

Dansemacabre · Answer

A priori non.

Tout d'abord, le préavis est de 3 mois pour un logement meublé (et non deux) et peut être raccourci dans le cadre :
- d'une mutation, 
- d'une perte involontaire de travail (fin de CDD et fin de mission d'intérim y compris), 
- d'un nouvel emploi suite à la perte d'un emploi
- d'un premier emploi (comprendre première inscription auprès de l'URSSAF)
et également pour les personnes :
- officiellement titulaire du RMI
- agées de plus de 60 et dont l'état de santé exige un déménagement rapide.

La signification du préavis réduite doit être effectuée dans un délai raisonnable ( 6 mois à un an en fonction de l'état du marché du travail de la branche considérée).

Je ne pense pas que vous rentriez dans l'un de ces cas malheureusement, donc vous devrez effectuer un préavis de 3 mois.

Maintenant, vous avez la possibilité d'en discuter avec votre propriétaire (faîtes porter par écrit tout accord conclut pour éviter toute discussion ultérieure sur la décision prise), ou éventuellement vous trouver un remplaçant, ce qui vous permettra de ne payer que jusqu'à l'entrée dans l'appartement du nouveau locataire.

Nath · Answer

sur mon contrat de location il est mentionné 2 mois de préavis et non 3
je viens de le relire à nouveau pour être sure

Peut on écourter le délai de préavis

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