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Igor1
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2 déc. 2008 à 14:28
2 déc. 2008 à 14:28
Bonjour,
la fin d'un CDD, comme la fin d'un contrat d'intérim sont une perte d'emploi entrainant le préavis réduit à 1 mois
Voici les jurisprudences :
- Réduction du préavis de départ pour des personnes en fin de contrat d'intérim :
. Arrêt de la cour d'appel de Nancy, 2ème chambre, le 19/09/2002.
- Réduction du préavis de départ pour des personnes en fin de CDD :
. Arrêt de la cour de cassation du 8 décembre 1999
Vous pouvez vous faire confirmer cela par l'ADIL de votre département : Agence Départementale d'information sur le Logement, qui vous donnera la marche à suivre concernant l'agence
la fin d'un CDD, comme la fin d'un contrat d'intérim sont une perte d'emploi entrainant le préavis réduit à 1 mois
Voici les jurisprudences :
- Réduction du préavis de départ pour des personnes en fin de contrat d'intérim :
. Arrêt de la cour d'appel de Nancy, 2ème chambre, le 19/09/2002.
- Réduction du préavis de départ pour des personnes en fin de CDD :
. Arrêt de la cour de cassation du 8 décembre 1999
Vous pouvez vous faire confirmer cela par l'ADIL de votre département : Agence Départementale d'information sur le Logement, qui vous donnera la marche à suivre concernant l'agence
Igor1
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2 déc. 2008 à 15:26
2 déc. 2008 à 15:26
Re,
Vous pouvez téléphoner à l'ADIL d'un autre département (je n'en ai pas dans le mien non plus).
La date de début du préavis est la date de l'accusé réception et non pas la date d'envoi de la LRAR
Comme la loi dit "tout mois commencé n'est pas du ,cela veut dire que l'agence considère les 3 mois de préavis non un seul. Téléphonez vite à l'ADIL, ils vous donneront la marche à suivre, sinon je vous la donnerai par le forum.
Vous pouvez téléphoner à l'ADIL d'un autre département (je n'en ai pas dans le mien non plus).
La date de début du préavis est la date de l'accusé réception et non pas la date d'envoi de la LRAR
Comme la loi dit "tout mois commencé n'est pas du ,cela veut dire que l'agence considère les 3 mois de préavis non un seul. Téléphonez vite à l'ADIL, ils vous donneront la marche à suivre, sinon je vous la donnerai par le forum.
Dansemacabre
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2 déc. 2008 à 15:43
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Si l'agence persiste, proposez lui de soumettre le cas à l'ADIL qui tranchera.
En attendant, pour décembre, ne payez que les 14 jours.
En attendant, pour décembre, ne payez que les 14 jours.
mao9166
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Dansemacabre
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18 septembre 2010
2 déc. 2008 à 15:45
2 déc. 2008 à 15:45
Je vous remercie,
Savez vous si je peux de moi-même calculer le loyer journalier ( afin de payé les 14 jours). Si oui, pourriez-vous me communiquer le calcule à effectuer?
Merci encore.
Savez vous si je peux de moi-même calculer le loyer journalier ( afin de payé les 14 jours). Si oui, pourriez-vous me communiquer le calcule à effectuer?
Merci encore.
Igor1
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2 déc. 2008 à 15:50
2 déc. 2008 à 15:50
RE ,
décembre 31 jour, prendre le loyer le diviser par 31 et multiplier par 14, la règle de 3 classique.
décembre 31 jour, prendre le loyer le diviser par 31 et multiplier par 14, la règle de 3 classique.
Dansemacabre
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mao9166
2 déc. 2008 à 15:55
2 déc. 2008 à 15:55
Charges également au prorata. Pour les charges cela est moins grave, car il peut y avoir une éventuelle régulation retenue sur le dépôt de garantie, et ne pourra en aucun cas vous être reproché si vous vous trompez légèrement sur les charges.
Re,
Je viens d'avoir l'adil du tarn qui m'a expliqué que j'étais dans mes droits de réclamer ce préavis réduit. Seulement elle m'a dit aussi que nous étions tout simplement piégé car si je ne payais pas les 3 mois de préavis l'agence se servira sur la caution. Et je n'aurais qu'à réclamer la caution auprès du tribunal par la suite.
Le problème c'est que la caution nous a été avancé par le Cil et ce dernier va nous la réclamer en totalité (soit plus de 1000€).
Si vous aviez une autre explication concernant les démarches à suivre ( comme vous me l'avais proposer), je la veut bien, en espérant qu'elle soit plus positive.
Merci
Je viens d'avoir l'adil du tarn qui m'a expliqué que j'étais dans mes droits de réclamer ce préavis réduit. Seulement elle m'a dit aussi que nous étions tout simplement piégé car si je ne payais pas les 3 mois de préavis l'agence se servira sur la caution. Et je n'aurais qu'à réclamer la caution auprès du tribunal par la suite.
Le problème c'est que la caution nous a été avancé par le Cil et ce dernier va nous la réclamer en totalité (soit plus de 1000€).
Si vous aviez une autre explication concernant les démarches à suivre ( comme vous me l'avais proposer), je la veut bien, en espérant qu'elle soit plus positive.
Merci
Igor1
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17 décembre 2018
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2 déc. 2008 à 18:13
2 déc. 2008 à 18:13
Bonjour,
je connaissais la réponse, mais elle est longue à expliquer et par l'ADIL c'était par tel, donc plus rapide.
Ne vous faites pas de souci l'agence perdra et sera obligée de rembourser lle dépôt d garantie,
plus les frais, plus les frais de tribunaux, plus vos frais si vous en avez etc...c'est le perdant qui paye.
Le dépôt de garantie ne vous sera rendu (ou pas rendu) avant la fin des 2 mois suivant la remise des clés, la loi l'autorise et l'agence attendra le dernier jour, soyez en sure. Comme elle vous rendra le dépôt de garantie diminué des 2 mois de loyer, vous devrez faire une LRAR de mise en demeure de vous rembourser le montant retenu illégalement (voir "lettre de mise en demeure" sur votre moteur de recherche) sous huitaine suivant la réception de la LRAR ,vous pouvez assigner au tribunal, car l'agence ne pourra pas dire au juge qu'elle n'était pas au courant et le juge ne pourra pas dire que vous n'avez pas tenté d'éviter le tribunal. En général, ou l'agence paiera (presque sur) ou se laissera assignée ( je ne pense pas, elle sait déjà à l'heure qu'il est qu'elle a perdu d'avance)
Toutefois si vous en arriviez au tribunal n'oubliez pas e demander 2/300 euros de dommages et intérêts pour tout le temps perdu et les déplacements, les démarches etc... vous obtiendrez peut_être que 100 euos, mais au moins vous n'aurez pas attendu pour rien.
Dernière chose préparez-vous à un état des lieux carabiné( très minutieux) ne laissez pas à l'agence prétexte de vous retenir encore là dessus.
je connaissais la réponse, mais elle est longue à expliquer et par l'ADIL c'était par tel, donc plus rapide.
Ne vous faites pas de souci l'agence perdra et sera obligée de rembourser lle dépôt d garantie,
plus les frais, plus les frais de tribunaux, plus vos frais si vous en avez etc...c'est le perdant qui paye.
Le dépôt de garantie ne vous sera rendu (ou pas rendu) avant la fin des 2 mois suivant la remise des clés, la loi l'autorise et l'agence attendra le dernier jour, soyez en sure. Comme elle vous rendra le dépôt de garantie diminué des 2 mois de loyer, vous devrez faire une LRAR de mise en demeure de vous rembourser le montant retenu illégalement (voir "lettre de mise en demeure" sur votre moteur de recherche) sous huitaine suivant la réception de la LRAR ,vous pouvez assigner au tribunal, car l'agence ne pourra pas dire au juge qu'elle n'était pas au courant et le juge ne pourra pas dire que vous n'avez pas tenté d'éviter le tribunal. En général, ou l'agence paiera (presque sur) ou se laissera assignée ( je ne pense pas, elle sait déjà à l'heure qu'il est qu'elle a perdu d'avance)
Toutefois si vous en arriviez au tribunal n'oubliez pas e demander 2/300 euros de dommages et intérêts pour tout le temps perdu et les déplacements, les démarches etc... vous obtiendrez peut_être que 100 euos, mais au moins vous n'aurez pas attendu pour rien.
Dernière chose préparez-vous à un état des lieux carabiné( très minutieux) ne laissez pas à l'agence prétexte de vous retenir encore là dessus.
Bonjour,
Je vous remercie pour cette explication détaillée.
En se qui concerne l'état des lieux, cela fait 1 an qu'on occupe les lieux et certaines choseS mentionnées dans l'état des lieux de rentrée ne sont toujours pas installé ( interphone, clôture,...). Savez-vous quel impact sa peut faire pour l'agence.. Si je peux me défendre avec sa?
Merci encore pour toutes les réponses que vous m'avait donné.
Je vous remercie pour cette explication détaillée.
En se qui concerne l'état des lieux, cela fait 1 an qu'on occupe les lieux et certaines choseS mentionnées dans l'état des lieux de rentrée ne sont toujours pas installé ( interphone, clôture,...). Savez-vous quel impact sa peut faire pour l'agence.. Si je peux me défendre avec sa?
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Igor1
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17 décembre 2018
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3 déc. 2008 à 11:58
3 déc. 2008 à 11:58
Bonjour,
Vous n'auriez pas du signer un état des lieux ou il manquait des choses, ce qui n'existe pas n'as pas à être mentionné.
Mais il ne pourront pas dire que ces éléments existaient.
Vous n'auriez pas du signer un état des lieux ou il manquait des choses, ce qui n'existe pas n'as pas à être mentionné.
Mais il ne pourront pas dire que ces éléments existaient.
2 déc. 2008 à 15:11
Il faut donc que je renvoie de nouveau une L.R avec A.R. et si elle persiste?
De plus, l'agence vient de nous envoyer l'avis d'écheance pour le mois de décembre, (payer le mois complet au lieu de 14 jours), savez vous si je peux réclamer un échéancier pour 14 jours alors qu'il refuse le préavis réduit?
En se qui concerne l'ADIL, je n'en ai pas dans mon département ( 66).
Merci encore
26 mars 2010 à 12:12