preavis un mois

Question

Bonjour,
actuellement locataire d une maison depuis deux ans suite a  notre conversation avec bailleur concernant de 
l'humidité qui gagnait les chambres il a fait un ravalement de façade qui a empire les choses puisque les murs ont des problèmes de cappilarité et depuis c'est pire car exterieurement ça ne respire plus donc tout rentre bref  plus maison energivore  la totale  avons trouve un logement social  si l on part avec un mois de preavis que peut faire le bailleur a t il un recours en justice contre moi  j encours quoi  merci on doit partir  et on peut pas payer deux loyers surtout qu il nous rendra jamais la caution vu que tout a pourri

capvent · Answer

si le logement est reconnu insalubre par la ville tu le menace de partir sans payer et sans lui rendre les clefs et si il rentre dans le logement il sera condamné pour éffraction ,un avocat pour lui c'est 1000€ et le jugement dans 2 ans

Igor1 · Answer

Bonjour, 
bien que le logement présente de graves inconvénients, cela ne donne absolument pas le droit au préavis réduit, (surtout que votre bailleur à fait l'effort de vouloir y remédier). Si vous partez avant la fin du préavis, vous restez tout de même redevable du loyer et des charges jusqu'à la fin de ce préavis, à moins que le logement ne soit loué avant.
Pour répondre à  capvent, il faut savoir qu'une procédure d'insalubrité ne se fait pas en quelques jours et en dernier lieux c'est le préfet qui la signe. votre préavis risque d'être fini avant. quand au tarif (fantaisiste d'un avocat) il faut également savoir que les frais d'avocat, même de la partie adverse, sont payés par le perdant d'un procès.
Si vous partiez sans payer, vous vous mettriez dans une situation pénalement très préjudiciable, en France on ne fait pas la loi soi-même, seul un juge décide.
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Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

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