Ascenseur en panne depuis 3 mois

Bonjour,

je suis locataire d'un appartement au 6ème étage,l'ascenseur est en panne depuis maintenant 3 mois et le syndic ma dit que la remise en marche de l'ascenseur ne pouvait toujours pas se faire car pas d'argent dans les caisses. Mon proprio ne fais rien d'autant que je continue de payer les charges car à chaque fois que je demande une baisse du loyer il me rit au nez. L 'ascenseur est régulièrement en panne pour des durées variables d'une semaines à plus,la preuve en est. Quels sont mes possibilités pour obtenir une ristourne du loyer? Merci de me répondre rapidement car le prochain loyer est pour très bientôt!