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Plus value

laure3p - 20 nov. 2008 à 20:09
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 21 nov. 2008 à 21:20
Bonjour, je suis proprio de mon appart qui constitue ma rés principale. Je vais habiter chez mon ami, et je vais louer mon appart.Si je veux le revendre aprés la période de location, suis je obligée de l'occuper à titre de res principale pdt un minimum de 2 ans afin d'être éxonérée de la plus value ou puis je revendre en ne l'ayant occupé que qqs mois en res principale suite à une location ?

étape de l'occupation:

- res principale
- location
- res principale (y'a t'il un minimum de 2 ans d'occupation afin d'être éxonérée de la plus value?)

2 réponses

Réponse 1 / 2
luigi971 Messages postés 196 Date d'inscription mercredi 16 juillet 2008 Statut Membre Dernière intervention 6 novembre 2009 140
20 nov. 2008 à 23:06
il faut y vivre 5 ans a titre effectif pour bénéficier de l'exo de plus value
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Réponse 2 / 2
tevanaa Messages postés 1340 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 septembre 2012 1 713
21 nov. 2008 à 07:50
il n'y a aucune durée d'occupation du bien pour être exonéré de plus value lorqu'il s'agit d'une résidence principale !!
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laure3p
21 nov. 2008 à 12:39
Merci, quel arracheur de dents cet agent immobilier qui me dit que je dois l'occuper un minimum de 2 ans à titre de rés principale aprés l'avoir loué pour être exonéré de la + value....
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lina > laure3p
21 nov. 2008 à 12:52
Bonjour. Je ne suis pas du tout dans l'immobilier. Ce que je sais dans tous les cas, lorsque vous achetez un appartement neuf, et que vous le louiez ou l'habitiez, il faut un délai de 5 ans pour ne pas payer ensuite de plus-value. A moins, dans cette période de crise, que vous le vendiez avec une moins-value !!!!!!!!!!!!!! C'est comme ça. Renseignez-vous auprès de votre notaire. Lui seul vous le confirmera.
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tevanaa Messages postés 1340 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 septembre 2012 1 713 > lina
21 nov. 2008 à 14:49
pfffff arretez avec vos il me semble, je crois que !
pas de délai de détention si résidence principale pour être exonéré.
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 582
21 nov. 2008 à 16:26
Haaaaaaaa !!! :o)
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 582 > lina
21 nov. 2008 à 16:28
...et vous pouvez croire Tevanaa....vous faites confusion avec le régime de TVA éventuellement applicable.
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