Législation des garages privés d'immeuble

Bonjour,
Nous sommes dans un immeuble de 21 logements. Pour chaque logement il y a en sous-sol un box pour garer son véhicule donc 21 emplacements numérotés de 1 à 21. L’accès au garage des 21 box se fait par les sous sol de l’immeuble avec une porte à commande électrique donnant à l’extérieur. Chaque locataire paye pour le box qui lui est attribué.
QUESTION : Un locataire peut-il laisser une personne étrangère à l’immeuble la jouissance de son emplacement dans l’enceinte du garage privé. Il faut savoir que le logeur a donné un bip à chaque locataire, que l’accès au garage permet l’accès à toutes les parties communes de l’immeuble.