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11 réponses
les diagnostics immobiliers ont pour but d'informer un acquéreur sur l'état d'un bien qu'il acquiert
le reste est question de négociation entre les parties, diminution de prix , travaux de remise en état pour le vendeur ...... tout est conventionnel
le reste est question de négociation entre les parties, diminution de prix , travaux de remise en état pour le vendeur ...... tout est conventionnel
Bonjour,
d'après ce lien il est question de diagnostic électrique que pour la vente d'un bien. A mon avis ce sera comme pour une automobile il y aura le diagnostic et ensuite la liberté de négocier le prix d'achat selon e diagnostic.
d'après ce lien il est question de diagnostic électrique que pour la vente d'un bien. A mon avis ce sera comme pour une automobile il y aura le diagnostic et ensuite la liberté de négocier le prix d'achat selon e diagnostic.
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Bonjour,
J'ai signé le compromis de vente de mon appartement en novembre. La vente devait se faire fin décembre et elle est finalement fixée au 6 janvier. Ce qui me contraint au diagnostic électrique. Etant donné la situation, ( diagnostic réalisé après coup) est-ce qu'il permet aux acquéreurs de renégocier le prix de vente de l'appartement voire de se retirer de la vente?
Par avance merci
J'ai signé le compromis de vente de mon appartement en novembre. La vente devait se faire fin décembre et elle est finalement fixée au 6 janvier. Ce qui me contraint au diagnostic électrique. Etant donné la situation, ( diagnostic réalisé après coup) est-ce qu'il permet aux acquéreurs de renégocier le prix de vente de l'appartement voire de se retirer de la vente?
Par avance merci
Bonjour,
le diagnostic n'a qu'une valeur d'information et vous ne pourrez pas vous retourner contre celui-ci même s'il à omis de signaler les prises à raz le sol (bizarre tout de même) ou non relié à la terre ce qui est le cas pour la plupart des logements anciens non rénovés.
le diagnostic n'a qu'une valeur d'information et vous ne pourrez pas vous retourner contre celui-ci même s'il à omis de signaler les prises à raz le sol (bizarre tout de même) ou non relié à la terre ce qui est le cas pour la plupart des logements anciens non rénovés.
je pense que non malheureusement ce doit etr mentionnee sur le compromis de vente je l'ai lu. bonne chance
Bonjour
Comme le diagnostic gaz , le diagnostic electrique pourra révéler des "anomalis" sur lesquelles il faudra "agir" pour éviter les dangers!.....
Voir Arreté du 08/07/2008 du ministère de l'ecologie (JO du 23/07/2008 texte 2) qui définit la méthodologie, les points vérifiés et le "traitement" des anomalies
En Clair: si l'installation comporte des anomalies, il sera préférable d'avoir préalablement un devis de mise en conformité (par entreprise spécialisée type Qualifelec) et négocier le prix d'achat MOINS la remise en état si elle n'est pas faite (le vendeur en général ne met pas d'argent pour les autres...)
Cordialement
Comme le diagnostic gaz , le diagnostic electrique pourra révéler des "anomalis" sur lesquelles il faudra "agir" pour éviter les dangers!.....
Voir Arreté du 08/07/2008 du ministère de l'ecologie (JO du 23/07/2008 texte 2) qui définit la méthodologie, les points vérifiés et le "traitement" des anomalies
En Clair: si l'installation comporte des anomalies, il sera préférable d'avoir préalablement un devis de mise en conformité (par entreprise spécialisée type Qualifelec) et négocier le prix d'achat MOINS la remise en état si elle n'est pas faite (le vendeur en général ne met pas d'argent pour les autres...)
Cordialement
Bonjour,
Je viens d'acheter un appartement pour lequel un diagnostic électrique a été fait.
Celui-ci a fait état de quelques problèmes : prises sorties du mur, fils nus sous tension...
Les propriétaires n'ont pas réparé car ce n'est pas obligatoire.
Depuis, nous avons aménagé et un électricien est venu et a remarqué que les prises n'étaient pas reliées à la terre et qu'elles ne se trouvaient pas à la distance réglementaire du sol (actuellement, elles sont directement contre le sol).
Pensez-vous que je peux me retourner contre le diagnosticien pour ces non conformités non signalées?
Merci
Je viens d'acheter un appartement pour lequel un diagnostic électrique a été fait.
Celui-ci a fait état de quelques problèmes : prises sorties du mur, fils nus sous tension...
Les propriétaires n'ont pas réparé car ce n'est pas obligatoire.
Depuis, nous avons aménagé et un électricien est venu et a remarqué que les prises n'étaient pas reliées à la terre et qu'elles ne se trouvaient pas à la distance réglementaire du sol (actuellement, elles sont directement contre le sol).
Pensez-vous que je peux me retourner contre le diagnosticien pour ces non conformités non signalées?
Merci
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Seront également relevés, la présence et l'état fonctionnel des disjoncteurs différentiels. Leur rôle est d'assurer la sécurité des personnes. Le rapport indiquera également les appareils et conducteurs pouvant présenter un risque de contact direct (électrocution).
On ne relève donc pas les anomalies telles que prises trop près du sol, nombre de prises insuffisant etc...