Satané contrat d'exclusivité

Question

Bonjour,

Alors je m'explique sur mon petit problème.
Mon mari et moi avons visités une maison où les propriétaires actuels sont liés avec l'agence immobilière Guy hoquet par un contrat d'exclusivité... Et oui!
Cett maison, j'en suis tombée amoureuse, et c'est sur à 300 % que nous voulons l'acheter. Mais le problème est que ce fameux contrat dure jusqu'au 8 décembre 08.
Donc je voudrais savoir, s'il y a une solution pour casser ce contrat sans que les propiétaires en patissent.
En fait j'ai peur que l'achat nous passent sous les yeux.
Et le problème, car il y en a toujours un : c'est que nous ne voulons pas passer par l'agence car nous ne pourrions pas avoir le prêt !!! Et oui, avec les frais d'agence, nous paierions les frais de notaire.
Merci de vos conseil

Baal · Answer

Ben à moins que les actuels propriétaires soient d'accord pour baisser un peu leur prix de vente et conclure immédiatement avec vous, tout en vous laissant un prix total qui ne soit pas trop haut, pourquoi pas. Ou alors qu'ils soient d'accord pour payer les frais d'agence de leur poche, on peut toujours rêver. Mais sinon ils sont tenus de respecter le contrat auquel ils se sont soumis.

kikoulou · Answer

Merci beaucoup pour votre réponse.
En fait la maison en prix de vente en passant par l'agence est à 129 000 € (FAI), et les propriétaires en veulent 123 000 €. 
Alors que si nous passons directement par les propriétaires, ils nous la font pour 120 000 € auquels s'ajouterons nos frais de notaires.
Notre souci est que nous ne devons pas dépasser un budjet toal de 130 000 € pour notre emprunt.

Satané contrat d'exclusivité

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