Sols vétustes

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 hito -
Bonjour,
Les sols (lino) de mon appartement en location sont très vétustes, environ 30 ans, nous ne pouvons plus les entretenir convenablement.
Le changement de ses sols peut il être imputé à mon propriétaire ?
Merci de votre réponse.
Amicalement.

2 réponses

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Pour la réponse ....je ne sais pas

J'interviens simplement parce que dans les anciens linos , avant 1989 la sous face et les colles contenaient un max d'amiante!....
Méfiez vous et voyez avec votre propriétaire
S'il faut faire des travaux de changement de revêtement de sol, passez par un professionnel sinon c'est à vos risques et périls

Cordialement

FIL 33
Diagnostiqueur
bonjour : Pas tous les linos, certains avaient un dessous en une sorte de fibre marron. J'en ai vu avec de l'amiante, il est vrai. S'ils sont bien collés, on peut à la rigueur en mettre un autre par dessus.

Vous pouvez en parler à votre propriétaire, lui faire constater. Et ensuite voir ce qu'il a l'intention de faire.
Pour la question de l'amiante, dans le cas où ces linos en comporteraient, c'est dessous, alors, tant qu'on ne les décolle pas, l'amiante ne peut s'échapper, donc pas de risque.

Personnellement, j'ai collé un autre lino par dessus un lino ancien qui avait de la fibre dessous. J'ai laissé cet ancien lino, pas très usé d'ailleurs, pour faire une petite isolation supplémentaire, ça m'a évité pas mal de boulot, et comme il était bien collé, c'est impeccable.

Il existe aussi des produits (voir en magasin spécialisé) que l'on passe sur le lino et qui crée un film protecteur, mais il faut avoir fait un nettoyage soigneux avant.
Merci pour votre réponse,
Comment puis-je savoir s'il y a de l'amiante sous le lino (certaines plaques se décollent), il y a eu un contrôle d'amiante (qui est je pense obligatoire) mais il n'a pas regardé sous les sols!

Amicalement.
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10 décembre 2009
286 > wallilou
Bonsoir

la recherche d'amiante n'est pas prévue pour les locataires (le propriétaire ne l'a surement pas fait...trop cher et genant si jamais....)

Pour le savoir c'est à un professionnel de le dire ou le faire attester suite à un prélèvement et analyse par un laboratoire agréé spécifique! et surement pas à vous de le payer.

Peut etre vous pouvez en toucher un mot au syndic ?

Cordialement
bonjour,

j'espère ne pas arriver trop tard...
Effectivement, le retrait d'amainte est à la charge du propriétaire.
La procédure est la suivante :
- s'assurer que la dalle de sol et la colle contienne ou pas de l'amiante : pour cela vous pouvez casser vous même un morceau de dalle et l'envoyer dans un laboratoire agréé (prix environ 80 à 90 €) si vous passer par un diagnostiqueur il vous demandera au minimum 150 à 200 € mais vous auriez un rapport en plus...
- pour faire retirer les dalles amiantées il vous faut une entreprise agréée donc spécialisée : le retrait d'amiante coute cher : environ 100 € h t le m². Il conviendra d'ajouter à ce prix un ragréage et un nouveau sol (PVC c'est moins cher) mais il faut compter environ 30 € ht pour le nouveau sol.
- pour inciter votre propriétaire à faire les travaux il faut lui signaler qu'il a droit à plusieurs choses : une subvention (se rapprocher de l'ADIL de votr département) et un dégrèvement fiscale sur sa taxe foncière. Vous pouvez lui dire que, soit il paie ces travaux soit il paie la taxe foncière : pour lui c'est pareil et en plus il remet son logement aux normes.

Voilà... en espérant vous avoir aidé...

M
bonjour : Là on rêve !!!!!!!! il n'y a rien qui fasse baisser la taxe foncière, cela peut faire baisser les revenus des loyers, c'est tout. Mais s'il est en microfoncier, ça fait baisser rien du tout, ce qui n'incite pas vraiment à faire des réparations.

Il ne faudrait pas trop raconter de salades sur les forums, sinon on induit les gens en erreur. Mieux vaut rien dire lorsqu'on ne sait pas.

Ce n'est pas l'idéal lorsqu'un appartement est plein de meubles de refaire le sols, car il faut tout débarrasser.

Si vous avez la possibilité de vider la pièce dans une autre par exemple, et que votre propriétaire soit bon bricoleur, il peut peut-être vous refaire un sol neuf, mais là il faut voir, et discuter pour voir ce qui est possible.

A une époque, il se faisait des dalles de la taille de carrelage, il me semble que ça s'appelait "dalami", cela contenait de l'amiante, mais cette amiante est aglomérée dans la matière et donc ne s'échappe pas. Donc il n'y a pas de danger, mais c'est vétuste, de plus c'est froid, et cela mérite d'être remplacé.
Bonjour

je connais le même problème. J'ai un lino sur dalle pvc avec colle en amiante.
Pour ma part j'etudie la possibilité de faire retirer les dalles pour supprimmer définitivement l'amiante de mon appartement par une entreprise spécialisée.

Martine tu parles d'entreprise à 100 euro HT le M2 ? peux tu m'en conseillé ? j'ai pour le moment un seul devis. ce devis est de 7000 euros pour 3m2 de sol.


Merci de ton aide.

Hito