Sortie d'indivision par voie judiciaire

Bonjour,
nous sommes 3 indivisionnaires d'un appartement. Pour une sortie d'indivision refusée par un des 3 notre seule issue est la voie judiciaire. Par expérience, pouvez-vous nous indiquer un délai moyen pour obtenir la vente finale (1,2,3 ans..) avec et sans vente par licitation. Cette question est essentielle pour nous car en cas de délai trop long et pour pouvoir payer les charges et taxes foncières le temps de la procédure, la solution serait de prendre un locataire. En plus, quels seraient les inconvénients de prendre un locataire dans ce genre de situation. Je vous remercie pour votre réponse même approximative quant au délai.