Vente dun appartement loue
roselavande
-
Dansemacabre Messages postés 2219 Statut Membre -
Dansemacabre Messages postés 2219 Statut Membre -
Bonjour,
je desire vendre un studio loué à lyon.
Combien de temps la locataire dispose t elle pour me donner reponse, ?
Y a t il un modèle de lettre sur le net pour envoyer ma proposition à la locataire.
Merci et bonne soirée
je desire vendre un studio loué à lyon.
Combien de temps la locataire dispose t elle pour me donner reponse, ?
Y a t il un modèle de lettre sur le net pour envoyer ma proposition à la locataire.
Merci et bonne soirée
A voir également:
- Vente dun appartement loue
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- T3 appartement définition - Guide
- Decharge de vente - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
- Poêle à pétrole interdit en appartement - Forum copropriété
- Vente appartement sans copropriété - Forum acheter un appartement
1 réponse
Deux cas se présente :
- Soit vous souhaiter vendre le logement occupé. A ce moment là vous n'avez aucune obligation de proposer la vente au locataire. Le nouveau propriétaire reprendra alors le bail à son compte comme s'il l'avait lui même conclu avec le locataire.
- Soit vous souhaitez vendre le logement vide. A ce moment là cous devez notifier 6 mois avant la fin du bail votre intention de vendre à votre locataire, et lui signifier par la même occasion qu'elle se doit de quitter le logement. Vous devez également préciser le prix de vente souhaiter de l'appartement. Votre locataire a donc le temps du bail pour vous signalez son intention soit d'acheter, soit de quitter simplement l'appartement. Dans ce deuxième cas, le locataire ne vous sera redevable que du temps effectivement passé dans l'appartement durant le prévis.
Passer ces 6 mois de préavis, si le locataire n'a pas manifesté son intention de racheter le logement (ou bien s'il vous a notifié son refus), vous êtes alors libre de le mettre en vente, au prix qui était inscrit sur la notification de congé.
- Soit vous souhaiter vendre le logement occupé. A ce moment là vous n'avez aucune obligation de proposer la vente au locataire. Le nouveau propriétaire reprendra alors le bail à son compte comme s'il l'avait lui même conclu avec le locataire.
- Soit vous souhaitez vendre le logement vide. A ce moment là cous devez notifier 6 mois avant la fin du bail votre intention de vendre à votre locataire, et lui signifier par la même occasion qu'elle se doit de quitter le logement. Vous devez également préciser le prix de vente souhaiter de l'appartement. Votre locataire a donc le temps du bail pour vous signalez son intention soit d'acheter, soit de quitter simplement l'appartement. Dans ce deuxième cas, le locataire ne vous sera redevable que du temps effectivement passé dans l'appartement durant le prévis.
Passer ces 6 mois de préavis, si le locataire n'a pas manifesté son intention de racheter le logement (ou bien s'il vous a notifié son refus), vous êtes alors libre de le mettre en vente, au prix qui était inscrit sur la notification de congé.
La législation juridique et financière évolue en permanence...