Vente d'un appartement par agence immo
slam
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Igor1 Messages postés 8365 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
J'ai mis en vente mon appartement auprès d'une agence immobilière (mandat confiance de 3 mois) et d'un notaire. C'est un mandat qui autorise la vente uniquement à ces 2 personnes.
Quelques jours avant la fin du contrat de mandat de vente(2 mois et trois semaines), une connaisance a visité mon appartement par l'intermédiaire de l'agence immobilière.
Il a réalisé que cet appartement était le mien et est entré en contact avec moi.
Il souhaite l' acheter mais ne peut pas se le permettre en faisant la transaction par l'agence.
N'ayant pas d'autre acquéreur, je souhaite le mettre en location et résilier le contrat afin de régler mes échéances .
Peut-il l'acheter avant que je le mette en location,ou une fois qu'il aura commencé à le louer? Ou bien est-il vraiment impossible qu'il l'achète maintenant sans payer les frais?
Pourra -t-il l'acheter plus tard?
Je ne veux pas prendre le risque de supporter les frais d'agence, comme il est mentionné sur le mandat de vente.
J'ai envoyé un mail à l'agence pour résilier mon contrat. En retour, elle doit me retourner un mail
Est-ce suffisant?
Faut-il que j'envoie un courrier avec accusé de réception?
Merci d'avance pour votre réponse...
J'ai mis en vente mon appartement auprès d'une agence immobilière (mandat confiance de 3 mois) et d'un notaire. C'est un mandat qui autorise la vente uniquement à ces 2 personnes.
Quelques jours avant la fin du contrat de mandat de vente(2 mois et trois semaines), une connaisance a visité mon appartement par l'intermédiaire de l'agence immobilière.
Il a réalisé que cet appartement était le mien et est entré en contact avec moi.
Il souhaite l' acheter mais ne peut pas se le permettre en faisant la transaction par l'agence.
N'ayant pas d'autre acquéreur, je souhaite le mettre en location et résilier le contrat afin de régler mes échéances .
Peut-il l'acheter avant que je le mette en location,ou une fois qu'il aura commencé à le louer? Ou bien est-il vraiment impossible qu'il l'achète maintenant sans payer les frais?
Pourra -t-il l'acheter plus tard?
Je ne veux pas prendre le risque de supporter les frais d'agence, comme il est mentionné sur le mandat de vente.
J'ai envoyé un mail à l'agence pour résilier mon contrat. En retour, elle doit me retourner un mail
Est-ce suffisant?
Faut-il que j'envoie un courrier avec accusé de réception?
Merci d'avance pour votre réponse...
A voir également:
- Vente d'un appartement par agence immo
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Le club de l'immo toulouse avis - Forum Immobilier
- Acheter un appartement sous bail commercial avis - Forum Immobilier
- T3 appartement définition - Guide
- Je suis propriétaire et je veux louer un autre appartement - Forum Louer un logement
1 réponse
Bonjour,
il vous faut envoyer une LRAR impérativement, les choses lorsqu'elles ne sont pas faites dans les règles son porteuses d'ennuis. Ensuite vous devrez, en principe si c'est un mandat "type" attendre au moins une année (c'est marqué sur le mandat) avant de pouvoir vendre à une personne qui a signé un bon de visite ou même seulement laissé des preuves dans l'agence.
Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.
il vous faut envoyer une LRAR impérativement, les choses lorsqu'elles ne sont pas faites dans les règles son porteuses d'ennuis. Ensuite vous devrez, en principe si c'est un mandat "type" attendre au moins une année (c'est marqué sur le mandat) avant de pouvoir vendre à une personne qui a signé un bon de visite ou même seulement laissé des preuves dans l'agence.
Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.
La législation juridique et financière évolue en permanence...