creation d'une sci

Question

Bonjour,
avec mon mari et une amie nous achetons un bien a rénover nous montons une sci notre amie a 50 part mon mari 25 et moi 25 il est convenu que la sci emprunte 55000 euros pour l'achat du bien mais voilà notre amie ne peu dans la durée des 2 ans avenir effectuée de crédit donc de remboursement il est convenue  (le tout verbalement)qu'elle emprunterai  une somme nécessaire pour effectué les travaux de rénovation d'ici 2 ans nous sommes donc mon mari et moi les seuls a rembourser l'emprunt de l'achat ma question est de savoir vu qu'elle a la moitie des parts si problème venait a surgir aurait elle le droit de demander la moitié de la vente du bien qu'elle n'aurait pas remboursé

lbigaret · Answer

Bonjour,
Bien sur ! C'est le nombre de parts détenues qui fera foi. Un conseil ne laissez pas une SCI sans majorité car vous pouvez avoir des blocages décisionnels systématiques (50-50). Vous avez intérêt à peaufiner un maximum les statuts....faites vous aider par un juriste.

zasa · Answer

S'il n'est pas trop tard, vous pouvez l'inclure dans votre sci en tant qu'associé à hauteur de 1 % par exemple ; mais il faut que l'apport des 1 % soit réellement effectué sur le compte en banque
Et plus tard, dans deux ou trois ans, elle pourra toujours faire évoluer son pourcentage en injectant des fonds dans la sci. Qui sait, celà peut être plus intéressant plus tard que ce soit plutôt en injectant des fonds pour faire de la trésorerie à la sci.
C'était une idée.

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